Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Cessange

À vendre beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres. situé à Luxembourg-Kohlenberg dans une petite copropriété bien entretenue à proximité du centre-ville et de la Cloche d’Or. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 102,61 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété soignée datant de 1969. avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de +/− 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec porte blindée - WC séparé - 2 chambres à coucher (10,50 m2 et 15 m2) - Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) - Un séjour très lumineuse de 37,50 m2 avec accès à une première terrasse exposition sud-est - Une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,50 m2 avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé. une cave privative. un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : de suite. Prix : 894.000.- € Charges mensuelles : 440.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au *** ou via ****@********* BRICKS – Excellence in Real Estate ---------- For sale beautiful 102.61 m2 penthouse with 2 bedrooms. located in Luxembourg-Kohlenberg in a small, well-maintained condominium close to the city center and the Cloche d'Or. BRICKS offers you this exclusive apartment with a total living area of 100 m2 on the second and top floor of a small condominium dating from 1968, with elevator. It offers an unobstructed view over the Cessange meadows. The apartment has 2 terraces on either side, each measuring over 14 m2. Well layed out, it benefits from exceptional light conditions and high ceilings. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with reinforced door - Separate WC - 2 bedrooms - Bathroom (Italian-style shower; double washbasin with storage; WC) - Bright living room with access to first terrace facing south-east - Fully-equipped separate kitchen with access to the second north-west-facing terrace A closed garage. a private cellar. a small attic and a shared laundry room in the basement complete the lot. The residence has an elevator. The apartment is in excellent condition. Close to Luxembourg city center, the Pétrusse valley, the main railway station, the Cloche d'Or district and the Ban de Gasperich. Close to major motorways. Local shops (bakery. petrol station. Auchan Drive. and the Auchan shopping mall at Cloche d'Or). Excellent public transport links. CPE : G-G Availability: immediately Price : 894.000.- € Monthly charges: € 440 Further information and visits: contact the agency on *** or via ****@********* BRICKS - Excellence in Real Estate