Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

Contact direct Jonathan *** Lien youtube : https://youtu.be/Emi98xd11Ao Superbe appartement moderne et luxueux à Hollerich. Un investissement d'avenir ! C'est au coeur du quartier prisé de Hollerich que nous vous proposons ce magnifique appartement moderne et lumineux, situé au centre ville du Luxembourg. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de confort. Un appartement bien pensé et confortable Avec une surface habitable de plus de 65 m², ce rez-de-chaussée lumineux se compose de : - Un spacieux séjour de 28m2 baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et four. Espace nuit - Une grande chambre de +20 m² - Balcon attenant - Grand dressing - Salle de douche en suite et WC, garantissant un confort optimal. Un emplacement stratégique et un fort potentiel L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Luxembourg-ville, proche de la Gare et des commerces de proximité. Situé dans le futur triangle d'or du Luxembourg, Hollerich est un quartier en pleine transformation, notamment avec l'arrivée du tramway et de projets résidentiels et commerciaux ambitieux (notamment sur le site de l'ancienne CNS). Un investissement sûr pour l'avenir ! Des prestations de qualité L'appartement offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes : - Rénové en 2022 - Pass énergétique F - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz - Charges réduites : 135 € / mois Un quartier dynamique et pratique Stationnement : Vignette résidentielle HO (Hollerich) Commerces : Proxy Delhaize (5 min à pied) Loisirs : Halls sportifs Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Direct contact Jonathan *** Youtube link: https://youtu.be/Emi98xd11Ao Superb modern and luxurious apartment in Hollerich. An investment for the future! In the heart of the sought-after Hollerich district, we offer you this magnificent, modern and bright apartment, located in the center of Luxembourg city. In the immediate vicinity of shops and transport, this property offers a practical and pleasant living environment, ideal for city dwellers in search of comfort. A well-designed, comfortable apartment With over 65 m² of living space, this bright first floor apartment comprises : - A spacious 28m2 living room bathed in light, offering a warm and friendly space. - A fully-equipped open kitchen with induction hob, fridge, freezer and oven. Night area - A large bedroom (+20 m²) - Adjoining balcony - Large dressing room - En-suite shower room and WC for optimum comfort. A strategic location with great potential The apartment is centrally located in Luxembourg City, close to the train station and local shops. Located in Luxembourg's future golden triangle, Hollerich is a district undergoing major transformation, notably with the arrival of the tramway and ambitious residential and commercial projects (notably on the site of the former CNS). A sound investment for the future! Quality services The apartment features top-of-the-range finishes and modern amenities: - Renovated in 2022 - Double glazing - Electric shutters - Gas central heating - Low service charges: €135/month A dynamic, practical neighborhood Parking : HO residential vignette (Hollerich) Shops: Proxy Delhaize (5 min. walk) Leisure: Sports halls A real "coup de coeur" to discover without delay!