Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

*** unter Verkaufsvertrag *** Immobilière op der Steh bietet Ihnen exklusiv diese schöne, helle Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in L-2311 Luxemburg-Limpertsberg, 101, Avenue Pasteur, an. Das Gebäude wurde zwischen dem Ersten und Zweiten Weltkrieg erbaut und steht auf einem Grundstück von 3 ares 30 centiares. Das Gebäude umfasst: im Untergeschoss: 3 Keller, gemeinschaftlicher Waschraum, Wäschetrockner und Heizungsraum (3 Gasheizungen) Erdgeschoss: Eingangshalle des Gebäudes, Wohnung, Garten. 1. und 2. Stock: je eine Wohnung pro Stockwerk 3. Stock: ein privates Dachgeschoss und 3 private Dachräume. Traditionelle Bauweise mit Betondecken. Doppelverglaste Fenster. Dach mit Schieferdeckung. Parkettböden Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt 3 Meter. Ausstattung der Wohnung: - eine großzügige Eingangshalle - ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (Bodenbelag aus weißem Carrara-Marmor) - ein separates WC - 2 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon) - eine offene Küche und ein Wohnzimmer - ein Balkon (Südwestausrichtung) - ein Dachboden im 3. Stock (aktuell von den Eigentümern als Büro genutzt) - ein Dachraum - ein Keller - ein Heizungsraum - ein exklusives Nutzungsrecht an einem Grundstück im Garten, das als "Garten im 2. Stock" bezeichnet wird Ideale Lage Die Wohnanlage befindet sich im begehrten Stadtteil Luxemburgs. Nutzfläche der Wohnung und des Dachbodens 87 m² In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) und der Innenstadt (10 Minuten zu Fuß) Nahezu allen Arten von Geschäften, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.