NEW IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE ce PENTHOUSE situé à Luxembourg-Kirchberg, à proximité des Institutions Européennes et du quartier d'affaires de Luxembourg. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu. Cette petite résidence moderne est idéalement située et permet d'apprécier pleinement les avantages d'une vie de quartier paisible tout en jouissant de sa proximité avec le Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, le centre commercial Auchan, restaurants, écoles, crèches tout en étant bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers. Le bien de 141m² se compose comme suit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douche attenante - Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé - un grand living spacieux revêtu de parquet massif - belle cuisine totalement équipée ouverte sur le living - magnifique terrasse privative (47m²) accessible par le living et la suite parentale et équipé de pergola bioclimatique afin de profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année - un espace bureau Informations techniques : - Classe énergétique AA - Chauffage au sol - VMC double flux - Fenêtre Triple vitrage - Volets électriques - Vidéophone - Portes et finitions de qualité supérieure (parquet massif, marbre, belle hauteur sous plafond) L'appartement dispose d'une cave privative avec prise électrique ainsi que d'un emplacement de stationnement intérieur. Disponible immédiatement, à visiter sans ne plus tarder! NEW IMMO presents this PENTHOUSE located in Luxembourg-Kirchberg, close to the European Institutions and Luxembourg's business district. For further information, please contact your agent Yannis ERB on 691 589 700 and e-mail: yannis.erb@newimmo.lu. This small, modern residence is ideally located for enjoying the benefits of a quiet neighborhood life, while benefiting from its proximity to the Plateau du Kirchberg, home to the European Institutions, the Auchan shopping center, restaurants, schools and crèches, as well as being well served by public transport and close to major motorways. The 141m² property is composed as follows: - 3 spacious bedrooms, including a master suite with en-suite shower room - an additional bathroom and separate toilet - spacious living room with solid parquet flooring - fully equipped kitchen opening onto the living room - magnificent private terrace (47m²) accessible from the living room and master suite, equipped with bioclimatic pergola to enjoy the outdoors all year round - office space Technical information - Energy class AA - Underfloor heating - Double-flow ventilation - Triple-glazed windows - Electric shutters - Videophone - High-quality doors and finishes (solid parquet, marble, high ceilings) The apartment has a private cellar with electrical outlet, as well as an indoor parking space. Available immediately, visit now!