Adresse du bien : 53, rue Félix de Blochausen L1243 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398353 Lumineux appartement rénové, situé au 1er étage d'une belle résidence avec une localisation premium, d'une surface utile de 92,61 m², avec garage box fermé de 21 m², à Luxembourg-Bonnevoie. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (12,3 m²) - cuisine ouverte sur salon/salle à manger idéalement exposé sud-ouest (31,7 m²) - 3 chambres (13,6 m² + 13,1 m² + 10,2 m²), dont une avec balcon - salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : 1 garage avec prise électrique - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école primaire à Bonnevoie - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut un garage box fermé avec prise électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Virchow Quai 1 - Lux Gare, Rocade Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 53, rue Félix de Blochausen L1243 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398353 Brightly refurbished flat situated on the 1st floor of an elegant residence in a prime location, with a useful area of 92.61 sqm, and a 21 sqm private garage, in Luxembourg-Bonnevoie. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (12.3 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room ideally south-west facing (31.7 sqm) - 3 bedrooms (13.6 sqm + 13.1 sqm + 10.2 sqm), including one with balcony - bathroom (4.5 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: balcony (2.4 sqm) Included: 1 garage with electric socket - 1 cellar (13 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - primary school in Bonnevoie - secondary school in Luxembourg-City The sale includes a garage box with electric socket and a large cellar. The residence has a shared laundry room. Bus stops nearby: Virchow Quai 1 - Lux Gare, Rocade Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).