FÜR BESICHTIGUNGEN KONTAKTIEREN SIE PASCAL unter +352 661 789 005 (pascalaucher@homechange.lu) Wir bieten Ihnen exklusiv diese schöne, vollständig renovierte und sehr helle Wohnung mit zwei Fenstern und 117 m² Nutzfläche an. Sie befindet sich in der Rue des Trévires 95 in Luxemburg-Bonnevoie, im 2. Stock mit Aufzug und verfügt über einen 2,5 m² großen Balkon in einer kleinen Residenz aus dem Jahr 1990 mit 6 Wohnungen. Ein Keller und ein privater PKW-Stellplatz runden dieses schöne Ensemble ab. Straßenbahnhaltestelle 10 Gehminuten von der Residenz entfernt. Dieses 3-Zimmer-Apartment setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich, - Helles Wohnzimmer mit etwa 35,50 m² und Zugang zum Balkon von etwa 2,5 m² (Westlage), - Schlafbereich: 3 Zimmer von 11 m², 9,5 m² und 15 m², - Duschbad (Waschtisch, walk-in Dusche, zusätzliches WC und Lüftungssystem VMC), - Flur, - Separates WC (mit Lüftungssystem VMC), - Die Wohnfläche beträgt ± 105m². Das Apartment bietet auch im Erdgeschoss einen privaten Innenstellplatz von etwa 11 m² und einen Keller von etwa 12 m² im unteren Stockwerk, alles in der Verkauf enthalten. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinsame Waschküche mit einem private Bereich. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Zusätzliche Informationen: - Baujahr: 1990 - Energieausweis: EF - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Gasheizung - Glasfaseranschluss - Gegensprechanlage - Nebenkosten: 250€/Monat - Das Apartment kann möbliert verkauft werden Lage und Umgebung: Schule 600 Meter entfernt, Geschäfte, zahlreiche Busverbindungen, Autobahn, Bahnhof 5 Minuten zu Fuß entfernt, Haltestelle der Straßenbahn 10 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Jedes Angebot zu diesem Objekt bleibt unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Annahme durch die Eigentümer. Zuständiger Agent: Pascal AUCHER Tel.: +352 661 789 005 E-Mail: pascalaucher@homechange.lu