***** SOUS-COMPROMIS ***** Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente un bel appartement (+/− 88,25 m2) rénové en 2026 dans une petite résidence à 4 unités à Luxembourg-Limpertsberg (rue Frantz Seimetz) vous offrant au : - 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon (face arrière de +/− 5,00 m2), un living/salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC. Divers: buanderie commune et une cave privative au sous-sol (+/− 17,50 m2). Le tout est situé à Luxembourg-Limpertsberg, non loin du Centre-Ville de Luxembourg ainsi qu'à proximité des campus scolaires, des transports communs et de toutes commodités (supermarchés, restaurants, crèches, etc.) Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- ***** UNDER SALES AGREEMENT ***** Real Estate Feltes offers for sale a beautiful flat (+/− 88,25 m2) renovated this year, in a small residence with 4 units in Luxembourg-Limpertsberg (rue Frantz Seimetz) offering you on the first floor: an entrance hall, a fully equipped kitchen, a balcony (back side of +/− 5,00 m2), a living/dining room, two bedrooms and a bathroom with a toilet. Miscellaneous: shared laundry room and a private cellar in the basement (+/− 17,50 m2). The property is located in Luxembourg-Limpertsberg, close to the city centre of Luxembourg, as well as to school campuses, public transport and all amenities (supermarkets, restaurants, nurseries, etc.) Availability: at the notary deed Please contact us at 248 488 - 1 or by email : feltes@feltes.lu to receive more information and/or to organize a visit of the place. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete, professional and serious services. We also remain at your entire disposal in case you wish to sell or rent your property, by taking care of the practical and administrative steps, from the estimation and the visits to the signature of the notarial act or the lease contract as well as the handing-over of the keys. Please also consult our website www.feltes.lu where all our sale / rental offers are regularly updated.