LIEFERUNG JULI 2026 ** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen soliden Wert, im Herzen der städtischen Erneuerung ** Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die Residenz "Fort Wedell" eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Dieses Neubauprojekt profitiert von einer Premium-Lage, einer einwandfreien Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Kapitalanlage. Vorteile für Investoren: - Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studenten oder Freiberufler - Aufstrebendes Viertel: Stadtentwicklung im Gange, die eine mittelfristige und langfristige Wertsteigerung garantiert - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote - Energielabel A+: Senkung der Kosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten - Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Anschaffungshaushalts - Breites Angebot an Immobilien zur Diversifikation Ihres Portfolios: vom Studio bis zur Penthouse-Wohnung Verfügbares Angebot – insgesamt 19 Einheiten: - 5 Studios (ideal für Kurz- oder Mittelzeitmiete) - 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften) - 2 Premium-Penthäuser (hoher Wert, Premium-Publikum) Flächen: von 32 bis 87 m² Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer (MwSt 3 %): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung Aufteilung der Residenz: - Zwei Untergeschosse mit Technikräumen, Fahrrädern, Müllcontainern, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellerabteilen - Erdgeschoss: - 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit Garten, Terrasse und Veranda - 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Terrasse - 1. bis 5. Obergeschoss: - Auf Etappen 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen - 6. Stock: - 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m hohen Decken, Loggias und großen Terrassen Parkplätze: - Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € ohne Mehrwertsteuer (begrenztes Angebot) --- Warum hier und gerade diese Residenz investieren? - Solide Mietrendite auf einem Wachstumsmarkt - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial - Wenige Objekte auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz) - Erleichtertes Mietmanagement durch konstante Nachfrage im Sektor --- Für Auskünfte oder Besuche kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu