Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

LIEFERUNG JULI 2026 ** Residenz Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der städtischen Erneuerung ** Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Dieses Neubauprojekt verfügt über eine Premium-Lage, eine tadellose Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage. Vorteile für Investoren: - Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für berufstätige Mieter, Studenten oder Freiberufler - Viertel im Aufschwung: laufende städtebauliche Aufwertung, garantiert Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandquote - Energie-Label A+: Senkung der Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten - Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Ankaufsets - Großes Angebot an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse Verfügbares Angebot – insgesamt 19 Einheiten: - 5 Studios (perfekt für Kurz- oder Mittelzeitmiete) - 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften) - 2 hochwertige Penthouses (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum) Flächen: von 32 bis 87 m² Gesamtpreis inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung Aufbau der Residenz: - Zwei Untergeschoss-Ebenen mit Technikräumen, Fahrradräumen, Müllplätzen, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern - Erdgeschoss: - 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda - 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse - 1. bis 5. Etage: - Pro Etage, 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen - 6. Etage: - 2 außergewöhnliche Penthouses mit 3 m Deckenhöhe, Loggien und großen Terrassen Parkplätze: - Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € ohne MwSt. (begrenztes Angebot) --- Warum hier investieren und gerade in diese Residenz? - Solider Mietrendite auf einem florierenden Markt - Perspektiven für Wertsteigerung auf lange Sicht - Seltene Produkte auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz) - Erleichtertes Mietermanagement dank konstanter Nachfrage im Sektor --- Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter *** oder ****@**********