Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

LIEFERUNG JULI 2026 ** Résidence Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der urbanen Erneuerung ** Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Aufwertungspotenzial dar. Dieses Neubauprojekt profitiert von einer Premium-Lage, einer einwandfreien Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage. Vorteile für Investoren: - Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für aktive Mieter, Studierende oder Fachkräfte - Wachsendes Viertel: laufende Stadtaufwertung, garantiert Wertsteigerung auf mittel- und langfristige Sicht - Hohe Mietnachfrage: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandsquote - Energie-Label A+ : Reduktion der Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten - Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Erwerbsbudgets - Große Auswahl an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zur Penthousewohnung Verfügbare Angebote – insgesamt 19 Einheiten: - 5 Studios (perfekt für Kurz- oder Mittelfristvermietung) - 12 Wohnungen (2 Zimmer, ideal für Paare oder WGs) - 2 Luxus-Penthäuser (hoher Wert, Premium-Publikum) Flächen: von 32 bis 87 m² Gesamtpreis inkl. MwSt. (MwSt. 3 %) : von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung Bau der Residenz: - Zwei Untergeschoss-Ebenen mit Technikräumen, Fahrrädern, Müll, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellerräumen - Erdgeschoss: - 1 Wohnung mit 2 Zimmern, Garten, Terrasse und Veranda - 1 Wohnung mit 1 Zimmer und Terrasse - 1. bis 5. Obergeschoss: - Auf jeder Ebene 2 Wohnungen mit 2 Zimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen - 6. Obergeschoss: - 2 außergewöhnliche Penthäuser mit 3 m Raumhöhe, Loggien und großen Terrassen Parkplätze: - Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € nettokalt (begrenztes Angebot) --- Warum hier investieren und insbesondere in diese Residenz? - Solide Mietrendite auf einem zukunftsträchtigen Markt - Langfristige Wertsteigerungsperspektiven - Seltenes Produkt auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz) - Erleichtertes Vermietungsmanagement durch ständige Nachfrage im Sektor --- Für alle Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter *** oder ****@**********