Studio-Apartment C.33m2 (34.72m2 insgesamt) + sichere innenliegende Parkfläche + Keller + Balkon Standort: 63-65 rue de Merl - der Eingang ist einer senkrechten Straße zur rue de Merl zugewandt (keine Belästigungen und ruhig), der Blick von der Wohnung geht auf die Rückseite des Gebäudes, also unsichtbar. Wir bieten Ihnen ein 33m2 großes Apartment zum Verkauf im Herzen von Luxemburg-Merl in einem gut gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1990, einem gefragten Gebiet wegen seiner zentralen Lage: Zugang zur Stadt (15 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum - +/- 5 Minuten mit dem Bus, Haltestelle direkt vor der Tür) nur wenige Schritte vom Cactus-Markt, Cocotte und Fitnessstudio direkt im Gebäude entfernt. In der Nähe besteht Zugang zu den Autobahnen, die die Geschäftsviertel Cloche d'Or und Kirchberg bedienen (weniger als 10 Minuten mit dem Auto). Dieses Apartment ist derzeit vermietet und kann zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung geräumt werden. Das Studio eignet sich ideal für einen Erstkäufer oder zur Vermietung. Sie müssen eine leichte Auffrischung vornehmen - hauptsächlich Malerei; beachten Sie, dass wir Ihnen bei eventuellen Arbeiten behilflich sein können. Dieses Studio bietet: - ein Wohnzimmer/Küche ausgestattet/Wohnzimmer/Schlafbereich - ca. 24m2 - 1 Duschbad + WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - ca. 5m2 - 1 Eingang mit viel Stauraum - ca. 4m2 - 1 Keller - 1 sichere innenliegende Parkfläche in der Wohnanlage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Sabrina: +352 661.111.776