Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

MERL - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme "La Clairière" (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B01) Surface habitable : 50,54 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) Étage : Rez-de-chaussée Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 787 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ****@****** - ***xt --- MERL - Gebäude mit positiver Energie (BEPOS) 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - Residenz - La Clairière- Die hochwertige Residenz "La Clairière" (Nr. 45, Rue de Strassen) bietet in dem Wohn- und grünen Viertel Merl, im Südwesten der Stadt Luxemburg, einen ruhigen Lebensraum in der Nähe von Belair, Hollerich und Cessange. Zusammensetzung der Wohnung (B01) Wohnfläche: 50,54 m² 1 Schlafzimmer 1 ausgestattetes Badezimmer Heller Wohnbereich mit offener Küche Entré mit Stauraum Außenbereich: 2 Terrassen (8,54 m² und 7,00 m²) Etage: Erdgeschoss Keller und Parkplatz inklusive Vorteile der Residenz Energieklasse A+++ - Gebäude mit positiver Energie (BEPOS) Energieproduktion: Photovoltaikplatten + Wasser-Wasser-Geothermie Panoramapool auf dem Dach und privates Fitnessstudio im Keller Landschaftlich gestaltete und spielerische Außenanlagen Außenfenster mit dreifach isolierendem Glas aus Holz Integrierte Hausautomation (Heizung, Rollläden, Zugang) Fußbodenheizung Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Bevorzugte Lebensbedingungen Kultur: Konservatorium von Luxemburg, Nationaltheater, Kulturzentrum Camões Natur & Freizeit: Parc de Merl, Spielplätze, Mehrzwecksportplätze, Reitzentrum Bildung: Grundschule, Campus Geesseknäppchen, Gymnasien und Fachschulen Mobilität: Nähe P+R Bouillon, wichtige Autobahnverbindungen, exzellente Busanbindung Preis: 787.615,00 € inkl. MwSt (gemischte MwSt und 3 %) Kontakt: House for you Sàrl - ****@****** - ***xt