Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Projekt für außergewöhnliche Immobilien in Merl - Luxemburg - Bauwerke mit positivem Energiebedarf (BEPOS) Zwei zeitgenössische Wohnanlagen mit positivem Energiebedarf - Fertigstellung in Zukunft Wohnung mit 1 Schlafzimmer und großer Terrasse - Residenz - Der verzauberte Garten - Im Südwesten der Stadt Luxemburg, im Wohn- und grünen Viertel Merl, befindet sich diese Wohnung in der hochklassigen Residenz Der verzauberte Garten (Nr. 43 Rue de Strassen). Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche: 66,30 m² Doppelwohnraum mit Ausgang zum Balkon und zur Terrasse Offene Küche Lüftungsraum - Abstellraum 1 Schlafzimmer Komplettes Duschbad Äußeres: 1 Terrasse von 18,47 m² + 1 Balkon von 2,48 m² Etage: Erdgeschoss Preis: 1.026.317,50 € inkl. MwSt. (gemischte MwSt. und 3 %) Keller und Parkplatz inklusive Vorteile der Residenz Energieklasse A+++ - Bauwerke mit positivem Energiebedarf (BEPOS) Energieproduktion: Photovoltaikmodule + Wasser/Wasser-Geothermie Panoramaminipool auf dem Dach und privater Fitnessbereich im Untergeschoss Landschaftlich gestaltete Grünflächen und Spielbereiche Fensterkonstruktionen aus Holz mit dreifacher isolierender Verglasung Integrierte Hausautomation (Heizung, Rollläden, Zugang) Fußbodenheizung Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Merl ist ein kulturorientiertes Viertel. Dort befindet sich unter anderem das Konservatorium von Luxemburg, das mehr als 150 verschiedene Disziplinen unterrichtet, sowie das Nationaltheater von Luxemburg, ein Reitstall und das Portugiesische Kulturzentrum Camoes. Verschiedene Sporteinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung, Spielplätze, ein Mehrzwecksportplatz, ein Reitstall sowie eine Sporthalle und ein Turnsaal. Die Erholungsräume in der Nähe, wie der Park von Belair. Schulische Infrastrukturen wie eine luxemburgische Grundschule, der Campus Geesseknäppchen und zwei weiterführende Schulen sowie die Handels- und Verwaltungsfachschule. Sehr gute Anbindung an die Buslinien Vollständige Dokumentation (Pläne, Lastenheft) ist auf einfache Anfrage bei unserem Büro verfügbar. Der Käufer kann nach Rücksprache mit dem Bauträger und mit dessen Zustimmung geringfügige Änderungen an den Plänen seiner Wohnung vornehmen oder andere als in dieser Beschreibung vorgesehene Leistungen anfordern. Die Kosten, die mit den verschiedenen Änderungen der Pläne verbunden sind, liegen vollständig in der Verantwortung der Käufer. Kontakt: House for you Sàrl - ****@****** - ***