Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

*** ZENTRALE LAGE! 1-ZIMMER-WOHNUNG IN LUXEMBURG-STADT *** MODERN UND GEMÜTLICH - ZENTRALE LAGE! 1-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN DER HAUPTSTADT IN HOLLERICH ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in LUXEMBOURG-HOLLERICH, präsentiert diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit einer eingetragenen Nutzfläche von ca. 38,87 m2 und 3,99 m2 Keller, gelegen im Hochparterre der Residenz « ESTEREL », in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, im verkehrsberuhigten Teil der Rue Adolphe Fischer, neben dem neuen Viertel « Cité de la Sécurité Sociale » und dem zukünftigen Viertel « Néi Hollerich », seiner Straßenbahnlinie und seinem Landewyck Park. Diese renovierte und angenehme Wohnung bietet schöne Flächen und eine gemütliche Atmosphäre und ist sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren perfekt. Bei Interesse ist es möglich, die Immobilie voll möbliert und ausgestattet zu erwerben (Bedingungen auf Anfrage). Das Gebäude befindet sich in der gemischten städtischen Zone (MIX-u) des PAG der Stadt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Hochparterre: - Ein Eingang mit Abstellraum; - Eine hochwertig ausgestattete offene Küche (Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowellen-Kombiofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube); - Ein schönes, gut ausgestattetes Wohnzimmer (elektrische Rollläden); - Ein schönes separates Schlafzimmer (elektrische Rollläden); - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschlüssen. Im Untergeschoss : - Ein privater Keller von ca. 3,99 m2; Im Erdgeschoss : - Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. - OPTIONALES GESICHERTES PARKING (vorbehaltlich Bestätigung) 650 m entfernt. Gepflegte Residenz: - Neue Haustür und Garagenzugangstür, neue Gegensprechanlagen, Installation eines Videoüberwachungssystems. Installation von intelligenten Briefkästen; - Mehrere Renovierungen, Modernisierung des Aufzugs, Renovierung der Fassade; - Installation von Glasfaser. Lage und Verkehrsanbindung: - In einem Viertel, das mit dem Projekt « Néi Hollerich » eine völlige Umgestaltung erfährt. - Parc de la Pétrusse und Outdoor-Fitnesspark 900 m entfernt. - Avenue de la Liberté 700 m entfernt. - Tram « Luxembourg, Place de Paris » und « Gare centrale » 700 und 600 m entfernt + zukünftige Tram ?Néi Hollerich?. - Öffentlicher Parkplatz 100 m entfernt und CFL-Parkplatz 850 m entfernt. - Hauptbahnhof 400 m entfernt. - In der Nähe der Autobahnauffahrt. - Viele Buslinien in der Nähe der Residenz: Linien4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02. - 4 Minuten vom Place d'Armes beim fahren; - 6 Minuten vom neuen AUCHAN CLOCHE D'OR beim fahren. - Proxy Delhaize, Cactus Marché, Metzger, Bäcker, Lebensmittelhändler, Blumenshop usw. 300 m entfernt. ZENTRALE LAGE, IM HERZEN DER LUXEMBURG-STADT IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS, GESCHÄFTEN UND VERKEHRSMITTELN, TRAM KELLER - RENOVIERT - MODERN - GUT AUSGESTATTET *** ZU ENTDECKEN! *** Daten und Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, unter Vorbehalt und ohne Anerkennung.