Guillaume Bisdorff propose à la vente une maison (triplex) très moderne et rare, située au cœur de Luxembourg-Cents. La maison est moderne et unique, se distinguant par sa qualité exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Deux garages, chacun pour une voiture. Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé. Troisième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud. --- Finitions et équipement --- Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité : - Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Cosmic - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian - Ascenseur privatif desservant tous les niveaux - Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir - Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois --- Localisation & commodités --- À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Distances vers les lieux clés : Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg ? Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus A visiter absolument Disponbile de suite sous toutes réserves --- Guillaume Bisdorff bietet ein sehr modernes und seltenes Haus (Triplex) zum Verkauf an, das im Herzen von Luxemburg-Cents liegt. Das Haus ist modern und einzigartig und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Qualität und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Immobilie besteht aus Folgendem: Erdgeschoss: Zwei Garagen, jeweils für ein Auto. Erster Stock: Ein Nachthalle mit einer Büroecke und zwei großen Weinkellern, ein separates WC, ein erstes Schlafzimmer zur Straßenseite mit Dusche, ein sehr großes zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein teilweise großzügiger Kleiderschrank, und ein separates WC. Dachgeschoss: Eine offene Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zu einer ruhigen nach Süden ausgerichteten Terrasse. --- Ausstattungen und Ausstattung --- Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Reihe hochwertiger Ausstattungen, die Design, Komfort und Funktionalität vereinen: - Hochmodernes Alarmsystem und Armaturen aus Edelstahl in allen Nassräumen - Waschbecken und Badewanne aus Mineralharz der Marke Cosmic - Exklusive Liebherr Weinkeller - Eingebautes Licht in den Decken mit LED-Technologie - Böden aus Epoxidharz mit Betonoptik - Deckenhohe Innentüren aus Massivholz in tiefdunkler brauner Farbe - Maßgefertigte Designküche mit Gaggenau Küchengeräten und Arbeitsplatte aus Corian - Privataufzug, der alle Ebenen bedient - Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke: Kleiderschränke, Bänke, Bibliothek, Büro aus Massivholz, mattweiße und schwarze Ausführung - Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sonnenschutz, Wellnessbereich (Wasserbecken) und Holzbelag --- Lage & Annehmlichkeiten --- In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Kindergärten, Restaurants Bushaltestelle direkt gegenüber dem Haus Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Cents-Hamm entfernt Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen Entfernungen zu den wichtigsten Orten: Flughafen Luxemburg (Findel): etwa 10 Minuten mit dem Auto Stadtzentrum von Luxemburg: etwa 8 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Kirchberg - Europäische Institutionen, Banken, Philharmonie usw.: etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus Unbedingt besichtigen Sofort verfügbar vorbehaltlich Änderungen