HEKTAR vous propose en exclusivité ce Penthouse-Duplex de trois grandes chambres, de 178,5 m² de surface habitable totale, dans un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville avec une vue dégagée exceptionnelle. L'entrée est équipée de placards intégrés. La pièce à vivre a une belle hauteur sous plafond et une superficie d'environ 57m², avec une belle luminosité. Le sol est en travertin élégant et raffiné. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards, offrant une vue panoramique. La grande cuisine bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse qui fait toute la longueur de l'appartement et bénéficie d'un exposition idéale Sud-Ouest. À l'étage supérieur, un vaste espace central en mezzanine avec vue sur le séjour dessert une salle de bain ainsi que deux chambres de 17m² et 18m², toutes deux baignées d'une luminosité naturelle. Ce Penthouse-Duplex bénéficie d'une situation privilégiée: les transports en commun sont au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Cet appartement présente un fort potentiel et nécessitera un rafraîchissement afin de le remettre au goût et aux tendances actuelles. Vidéo et photos supplémentaires sur demande. _______________________________________________________ Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens rigoureusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier à la hauteur de sa valeur. HEKTAR is pleased to present this exclusive three-bedroom duplex penthouse, offering 178.5 m² of total living space, located in one of the most sought-after neighborhoods of Luxembourg City and boasting exceptional unobstructed views. The entryway features built-in closets. The living area boasts high ceilings and spans approximately 57 m², bathed in natural light. The floor is finished in elegant and refined travertine. The space opens onto a beautiful, secluded terrace offering panoramic views. The large kitchen also has direct access to this terrace, which runs the full length of the apartment and enjoys an ideal southwest exposure. On the upper level, a spacious central mezzanine area overlooking the living room leads to a bathroom as well as two bedrooms measuring 17 m² and 18 m², both bathed in natural light. This duplex penthouse enjoys a prime location: public transportation is right at the building's doorstep, all amenities are in the immediate vicinity, as is Luxembourg City center. Two indoor parking spaces and a storage unit complete this rare property. This apartment offers significant potential and will require some updating to bring it in line with current tastes and trends. Additional video and photos available upon request. _______________________________________________________ HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at (+352) 27 85 80 40. If you have a property for sale or rent, HEKTAR Real Estate is at your service, offering professional listings and a customized service to showcase your property to its full potential.