À vendre, magnifique duplex de 136m2 avec 2 chambres situé à Luxembourg-Cents. Nous vous proposons ici un bien unique implanté dans une copropriété de seulement 2 unités construite en 2009. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un garage privatif (avec emplacement de stationnement complémentaire devant ce dernier) et son espace de rangement ainsi que l'accès à un ascenseur privatif desservant chaque niveau de l'appartement. Au premier étage, le palier comporte un bel espace de bureau aménagé, un WC séparé et une première chambre avec sa salle de douche privative. Au même niveau, ce bien dispose d'une spacieuse suite parentale avec son dressing entièrement aménagé, un WC séparé et une salle de bains privative. Depuis cette pièce, vous accéderez également à un premier balcon de 4m2. L'étage supérieur quant à lui comporte une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur un généreux séjour avec accès à un second balcon de 4m2 sur le côté rue. Enfin, orienté sud-ouest, une belle terrasse de 19,56m2 s'ajoute à ce belle ensemble. Profitant d'une magnifique vue dégagée, cette dernière abrite également un sauna et un bassin de baignade. Ce bien atypique se caractérise par la qualité des prestations qu'il propose avec par exemple du béton ciré dans tout l'appartement, un système de climatisation, une installation BOSE, des éléments sanitaires Antonio Lupi, de l'électroménager Gaggenau, un ascenseur privatif et une porte blindée. Il est à noter que la toiture de l'immeuble vient d'être équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Enfin, au sous-sol, un espace cave et buanderie complètent ce bel ensemble. Disponibilité : à convenir. Luxembourg-Cents est un agréable quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes en voiture du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg. La résidence se trouve à quelques pas de la gare de Cents et des lignes de bus. Prix de vente : 1'395'000 euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, magnificent 136sqm 2-bedroom duplex located in Luxembourg-Cents. This unique property is located in a condominium of just 2 units built in 2009. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a private garage (with additional parking space in front of it) and storage space, as well as access to a private elevator serving each level of the apartment. On the first floor, the landing features an attractive office space, a separate toilet and a first bedroom with its own shower room. On the same level, this property features a spacious master suite with a fully-fitted dressing room, separate toilet and private bathroom. From this room, you also have access to a first balcony of 4sqm. The upper floor features a high-end fitted kitchen opening onto a generous living room with access to a second 4sqm balcony on the street side. Finally, facing south-west, a beautiful 19.56sqm terrace completes this beautiful ensemble. Enjoying a magnificent unobstructed view, this terrace also houses a sauna and a pool. This atypical property is characterized by the quality of the services it offers, including waxed concrete throughout the apartment, air conditioning, BOSE installation, Antonio Lupi sanitaryware, Gaggenau appliances, a private elevator and an armored door. The roof of the building has just been fitted with photovoltaic solar panels. Finally, the basement features a cellar and laundry room. Availability: to be agreed. Luxembourg-Cents is a pleasant residential area, close to all amenities and just a few minutes by car from Kirchberg and Luxembourg airport. The residence is within walking distance of the Cents train station and bus stops. Selling price: 1'395'000 euros. Agency fees are payable by the seller. Sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you're looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.