*** Tag der offenen Tür SAMSTAG, 15. MÄRZ von 13 bis 16 Uhr *** *** Direkter Kontakt ELISE +352 671 55 65 75 *** Im beliebten Stadtteil Weimershof, in der Nähe von Kirchberg und seinen Institutionen, biete ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung im Duplex-Stil in einem Dreifamilienhaus an. Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der großen Zugangsachsen zur Stadt und mit einem freien Blick auf den umliegenden Wald, präsentiere ich Ihnen diese Wohnung, die definitiv der Natur zugewandt ist. In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2008, lassen Sie sich in diese Wohnung entführen, in der man sich wie in einem Haus im Herzen der Stadt fühlt. Keine Zeit mehr zu verlieren, folgen Sie mir! Wohnung im Duplex-Stil, frei von 3 Seiten, im Erdgeschoss und Gartengeschoss mit eigenem Garten, setzt sie sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss : Empfangshalle Großes Wohnzimmer 40 m2 mit Zugang zur 10 m2 großen Südterrasse. Separate Küche 15 m2 Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC: 29,3 m2. Separates WC Gartengeschoss: Schlafzimmer: 10,2 m2 Schlafzimmer: 15 m2 Flur/ Spielzimmer/ Büro Duschraum: 4,3 m2 Süd/Ost-Terrasse und Privatgarten mit Zugang zur Seite des Wohnheims. Privater und eingezäunter Garten von 222 m2. Waschküche 10 m2 Garage 36 m2 mit Ladegerät für Elektroautos 2 Außenstellplätze Nur wenige hundert Meter von der Schule Ste Sophie entfernt bietet Ihnen diese Wohnung eine Blase der Privatsphäre im Herzen eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs. Ideal für ein Familienleben, mit Kindern, die dank der öffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen Infrastrukturen in der Umgebung autonom zur Schule gehen können. Ohne die Sorgen eines Hauses, ohne Gegenüber, mit freiem Blick auf die grüne Umgebung, mit einem privaten Garten und großen, hellen Wohnräumen, entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie! Genießen Sie eine vollständige Privatisierung mit einer direkten Zufahrt über Ihre Garage oder Ihren Garten. Sie haben die Möglichkeit, drei Fahrzeuge zu parken. Die Residenz "KIMBERLEY 2" : Bau im Jahr 2008 von Fischbach. Miteigentum von 3 Wohnungen, die Wohnung stellt 40,8% des Miteigentums dar. Verwalter: ImmoGestion Heizung: Gas Energiepass: E/E Haustiere erlaubt Wohnung: Fläche: 158 m2 Nebenkosten: 780€/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug). Doppelverglasung Elektrische Fensterläden Doppelte Süd/Ost-Terrasse mit Markise und Terrassenheizung Privatgarten mit Mähroboter Die Gegend in der Nähe : Verkehrsmittel : Bushaltestelle: Bleuets (Bus 12, 72, 83, CN4) in 240m. Straßenbahnhaltestelle: Kirchberg, Coque à 450m Flughafen 14 Min. mit dem Auto / 13 Min. mit der Straßenbahn Einkaufsmöglichkeiten: Auchan Kirchberg in 4 min. Carrefour Express (Sonntagmorgen geöffnet) in 4 min. Delhaize Infinity in 3 min Schulen: Schule Ste Sophie 400m entfernt. Europäische Schule Luxemburg I in 5 min St Georges International School in 13 min Grundschule in 4min Sport/Freizeit : Playground Eglantiers in 350m Coque Sportzentrum und Playground 900m entfernt. Sporthallen Jims 4 min entfernt Kino Kinepolis 5 min entfernt Gesundheit : Krankenhaus Kirchberg, Klinik Bohler 5 min entfernt.