***** VENDU ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, de Luxexpo, du centre commercial Auchan, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement traversant rénové en 2022 se situe au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur datant de 1993. Il dispose d'une surface habitable de ± 101m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5m² avec placard dessert une première chambre de ± 10m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3m² (un wc, une vasque, une douche, VMC). Au centre de l'appartement se trouve un lumineux séjour traversant de ± 38m² donnant accès à une terrasse couverte de ± 6m² orienté EST. Une cuisine totalement équipée et semi ouverte de ± 9m² complète cet espace de vie. La partie nuit de l'appartement se compose d'un palier de ± 3m² desservant une salle de douche de ± 5m² (une douche, une vasque, un wc, raccordements machine à laver, VMC) ainsi que deux autres chambres avec placards sur mesure de ± 14m² et ± 15m² chacune. L'appartement dispose d'une cave privative de ± 4m² au sous-sol de même qu'un emplacement de parking extérieur sécurisé par une barrière motorisée. Informations générales : - Chauffage au gaz (changement de chaudière prévue pour 2026) ; - Double vitrage, châssis bois ; - Appartement rénové en 2022 ; - Appartement sous bail emphytéotique ; - A proximité des écoles, crèches, plateau du Kirchberg ; - Terrasse, emplacement de parking extérieur ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : c.strens@propertyinvest.lu Tél. : (+352) 661 660 968 ---------- ***** SOLD ***** Property Invest proposes you to sell : Ideally located in the immediate vicinity of the Kirchberg plateau, Luxexpo, the Auchan shopping center, public transport and all amenities, this walk-through apartment renovated in 2022 is located on the 2nd floor of a residence with elevator dating from 1993. It has a living area of ± 101m² and is composed as follows: A 5m² entrance hall with cupboard leads to a 10m² bedroom and a 3m² shower room (toilet, washbasin, shower, VMC). In the center of the apartment is a luminous 38m² living room opening onto a 6m² covered terrace facing east. A fully-equipped, semi-open-plan kitchen (9m²) completes this living space. The night area comprises a 3m² landing leading to a 5m² shower room (shower, washbasin, wc, washing machine and VMC connections) and two further bedrooms, each 14m² and 15m², with bespoke closets. The apartment has a private cellar of ± 4m² in the basement, as well as an outdoor parking space secured by a motorized barrier. General information - Gas-fired heating (boiler change planned for 2026) ; - Double glazing, wooden frames; - Apartment renovated in 2022; - Apartment under long lease; - Close to schools, crèches, Kirchberg plateau; - Terrace, outdoor parking space; Responsible agent: Constantin STRENS E-Mail: c.strens@propertyinvest.lu Phone: (+352) 661 660 968