Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

***DOWNTOWN*** Eine außergewöhnliche Adresse im Herzen von Bonnevoie BAU IN ARBEIT - Fertigstellung November 2026 ***FESTPREISE OHNE INDEXIERUNG*** BGS INVEST freut sich, DOWNTOWN, ein neues Wohnensemble im VEFA (Off-Plan-Verkauf), vorzustellen. Die Residenz ist ideal gelegen am 4 Dernier Sol in Bonnevoie, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Als zeitgenössische Residenz mit eleganter Architektur konzipiert, verkörpert DOWNTOWN Komfort, Modernität und urbane Lebensqualität. Die strategische Lage ermöglicht es, sämtliche Vorteile der Stadt voll auszuschöpfen und gleichzeitig ein angenehmes sowie funktionales Wohnumfeld zu genießen. Die Residenz bietet einen schnellen und reibungslosen Zugang zu den wichtigsten Mobilitätsknotenpunkten. Der Hauptbahnhof, die Straßenbahn sowie die wichtigsten Autobahnachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants und sämtliche städtischen Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren einen praktischen und dynamischen Alltag. Dieses Projekt richtet sich sowohl an Kunden, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage sind. Die Residenz DOWNTOWN steht für eine urbane Lebensart, die Eleganz, Komfort und optimale Erreichbarkeit vereint, im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile von Luxemburg. Ein nachhaltiges und leistungsstarkes Wohnkonzept Die Residenz ist mit dem Energieeffizienzlabel A+ klassifiziert und erfüllt die höchsten Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz. Diese Einstufung gewährleistet sowohl eine deutliche Reduzierung der Nebenkosten als auch einen kontrollierten ökologischen Fußabdruck ? im Einklang mit den aktuellen Herausforderungen. Die Residenz bietet 14 sorgfältig konzipierte Wohneinheiten, bestehend aus 10 Apartments und 4 Duplexwohnungen, mit großzügigen Wohnflächen von 57 m² bis 115 m². Organisation der Residenz Die Residenz besteht aus drei Untergeschossen, einem Erdgeschoss sowie sechs Obergeschossen. In den Untergeschossen befinden sich Fahrradabstellräume, Müllräume, Reinigungs- und Technikräume sowie 9 Stellplätze und 12 private Kellerabteile. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, den Zugang zum Autoaufzug sowie zwei Duplexwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und Terrassen. Vom ersten bis zum fünften Obergeschoss verfügt jede Etage über zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Terrasse oder Balkon. Im sechsten und letzten Obergeschoss befinden sich zwei Duplexwohnungen mit einem Schlafzimmer, jeweils mit Terrasse und Balkon. Stellplatz verfügbar zum Preis von 60.000 € zzgl. MwSt. Kontakt: BG PROMOTION Tel.: +352 26 31 00 67 E-Mail: ventes@bgpromotion.lu