Luxembourg-Belair - Geräumige, renovierte Wohnung von 123 m² mit 3 Schlafzimmern und Garage Van Maurits Immobilier freut sich, Ihnen diese schöne, durchgehende Wohnung mit einer Nutzfläche von ±123 m² anzubieten, die sich im 2. Stock (von 4) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses befindet, das 1976 erbaut wurde. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbaren Gegend, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Supermärkten und dem Krankenhaus und bietet dennoch eine angenehme und bewaldete Wohnumgebung. Renoviert im Jahr 2022, vereint die Wohnung großzügige Volumen und Helligkeit und besteht aus: Eine weitläufige Eingangshalle mit Stauraum Ein heller Wohn-/Essbereich von ± 30 m² mit Zugang zu einem ersten Balkon Eine neue separate Küche Drei komfortable Schlafzimmer (15, 16 und 20 m²), darunter eines mit Zugang zu einem zweiten Balkon Ein Badezimmer mit WC Ein separates WC Ausstattung & Leistungen: Durchgehende Wohnung, die den ganzen Tag über viel Licht bietet Renovierung im Jahr 2022: Modernisierung der Innenflächen (Küche, WC und Dusche) Zentralheizung mit Gasheizkörpern (Kessel von 2007) Fenster mit Doppelverglasung aus PVC mit elektrischen und manuellen Rollläden Energieausweis: F/F Eigene abgeschlossene Garage Eigener Keller Gemeinschaftswaschküche Zusätzliche Informationen: Gut geführte Eigentümergemeinschaft Monatliche Nebenkosten: ±350 € Ruhige und gefragte Umgebung in Luxemburg-Merl, in der Nähe von Schulen, Transport, Geschäften, Krankenhaus (CHL) und Parks. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder einen Investor, der nach einer geräumigen, funktionalen und gut gelegenen Immobilie in der Stadt Luxemburg sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu