Dieses schöne, helle, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock eines 11-Wohnungen-Gebäudes (kein Aufzug) hat eine Wohnfläche von ± 80 m² und eine Gesamtfläche von ± 84 m². Es ist wie folgt aufgeteilt: Ein Eingangsbereich von ± 12 m² führt zu einem Wohnzimmer, das sich zur ± 22 m² großen Esszimmer öffnet (mit einer schönen ungehinderten Aussicht), einer ± 7 m² großen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, zwei Schlafzimmern von ± 13 und 15 m², einem ± 5 m² großen Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer, Waschraum) und einem Abstellraum von ± 1 m². Ein Keller von ± 2 m² im Erdgeschoss (mit Stromanschluss) und ein Parkplatz von ± 12 m² in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot. Zusätzliche Details: Verfügbar bis spätestens Februar 2026; Erbpachtvertrag; Nebenkosten: ± 250€/Monat Energiepass C - E; Gasheizung, Heizkörperheizung; Holzfensterrahmen, Doppelverglasung (keine Rolläden); Gemeinschaftlicher Müllraum, Waschküche, Abstellraum für Fahrräder; Gemeinschaftlicher Garten mit 3 privaten Spielplätzen; Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Bus, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Oberschulen, Kindergärten, Park, Postamt usw.; Ansprechpartner: Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu