DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse climatisé au troisième et dernier étage d'une résidence sise dans la rue de la Vallée à Hollerich - Luxembourg. Hollerich est un quartier très prisé de la ville de Luxembourg. Bien que situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, Hollerich offre calme et proximité avec la nature. La rue de la Vallée, en particulier, est très peu fréquentée. La terrasse qui entoure l'appartement offre toutes les orientations possibles et de très belles vues. Il existe plusieurs possibilités d'utiliser les transports publics (bus, tram ou train) et l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 2 minutes. Situé au milieu entre le centre-ville et la Cloche d'Or, ces trajets se font en quelques minutes seulement. L'appartement, qui dispose d'un système d'alarme, offre une superficie d’environ 101m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée - une toilette séparée - une cuisine équipée ouverte sur la pièce - un séjour/salle à manger baigné de lumière - une grande terrasse qui entoure l’appartement - un hall de nuit desservant les parties privées - une spacieuse chambre à coucher - une deuxième chambre, toutes les deux donnant accès à la terrasse - une salle de bains avec une douche, une toilette et un raccordement pour une machine à laver - L’espace sous les combles a été aménagé pour faire office, par exemple, d’un bureau avec des rangements ou d’un atelier. Le bien est complété par une cave d’environ 5,5m2 (équipé d’un système d'alarme) et d’un emplacement à l’intérieur. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique A, classe d’isolation thermique B - Chauffage au sol - Système d’alarme - Triple vitrage - Volets/stores extérieures électriques - Visiophone - Ascenseur - Climatisation Disponible de suite. Contactez directement notre consultant immobilier au +352 621 41 30 30, ou par courriel m.schuman@drp-group.lu ---------- DRP Group is offering a beautiful, air-conditioned penthouse for sale on the third and top floor of a residential building on Rue de la Vallée in Hollerich, Luxembourg. Hollerich is a highly sought-after district of Luxembourg City. Although situated in the immediate vicinity of the city centre and all its amenities, Hollerich offers peace and quiet and proximity to nature. Rue de la Vallée, in particular, is very quiet. The terrace surrounding the flat faces in all directions and offers beautiful views. There are several options for using public transport (bus, tram or train) and access to the motorway is just 2 minutes away. Situated halfway between the city centre and the Cloche d’Or, these journeys take just a few minutes. The flat, which has an alarm system, offers a floor area of approximately 101m² and comprises the following: - an entrance hall - a separate toilet - a fitted kitchen opening onto the living area - a light-filled living/dining room - a large terrace surrounding the flat - a hallway leading to the private areas - a spacious bedroom - a second bedroom, both with access to the terrace - a bathroom with a shower, a toilet and a connection for a washing machine - The attic space has been converted to serve, for example, as an office with storage or a workshop. The property also includes a cellar of approximately 5.5 m² (fitted with an alarm system) and an indoor parking space. Technical details: - Energy efficiency class A, thermal insulation class B - Underfloor heating - Alarm system - Triple glazing - Electric external shutters/blinds - Video intercom - Lift - Air conditioning Available immediately. Contact our estate agent directly on +352 621 41 30 30, or by email at m.schuman@drp-group.lu