*** VERKAUFT *** Direkter Kontakt: 691 744 110 ? Sylvain LEMOINE In einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom CHL, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, erwartet Sie eine Eckwohnung ? diskret, hell, gut ausgerichtet und von Grün umgeben. Sie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer von Bäumen umgebenen Wohnanlage und ist wie ein kleiner urbaner Kokon, der Funktionalität und Ruhe vereint. Hinter der Tür ist das Licht sanft. Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenster lassen Tageslicht in jeden Winkel und der Blick auf die Bäume des Gemeinschaftsgartens schafft eine ruhige, fast schwebende Atmosphäre. Der einfache und gut durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für ein junges Paar als auch für einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial aufwerten möchte. Ein Ort mit einer friedlichen Atmosphäre, der bereits angenehm ist, aber mit ein paar modernen Akzenten ? neuem Boden, neuen Farben ? leicht in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden könnte. Er setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle Abstellraum Badezimmer mit WC Wohn-/Esszimmer von 28 m² Separate Küche Schlafzimmer von 14,5 m² Terrasse in Südwestlage Ein Keller und ein Innenparkplatz (Parklift-Typ ? oberes Niveau) vervollständigen das Angebot. Ausstattung und technische Informationen: Ausgestattete Küche: Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen Aktueller Bodenbelag: Fliesen Doppelverglasung Wandheizkörper Manuelle Rollläden Glasfaser Gasheizung ? Niedertemperaturkessel Energieklasse: EE Monatliche Nebenkosten: 265 € Sofort verfügbar Die Residenz Bel Air III: Baujahr 1999 Miteigentum mit 37 Einheiten (2 Gebäude) Verwalter: Europe-Gérance S.A. Renovierungsfonds: 13.000 € Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Garten mit Baumbestand Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten: Supermärkte Delhaize, Lidl, Colruyt (Boomerang) Geschäfte, Restaurants, Cafés Fitnessstudio F45 Ärzte, Zahnärzte, Apotheken CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg) Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Merl/Belair, Strassen und Bertrange Bus: mehrere Linien nur wenige Meter entfernt Eine Wohnung, die alle Kriterien erfüllt: strategisch günstige Lage, schöne Ausrichtung, Potenzial ... und vor allem eine tolle Atmosphäre. Jetzt entdecken!