Contact : Mael Guillou +352.621.610.175 ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie ! Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces - Grand séjour de ± 30,5m² - Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m² - Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m² - Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets - WC séparé rénové avec lave-mains Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement. Grand jardin commun à la résidence. Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert. Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 : - Salle de bains et WC séparé - Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires - Volets électriques - Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires - Portes intérieures - Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019) Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition). Chaudière gaz de 2015 Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025 Charges = 330 € / mois Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible. Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg. Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg. Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis ! Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain ! Alors contactez-moi au +352.621.610.175, je serai heureux de vous le faire découvrir ! mael.guillou@ellerealestate.lu ---------- Contact: Mael Guillou +352.621.610.175 ELLE REAL ESTATE, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful apartment renovated in 2020 of ± 77m² living space with 1 bedroom, 2 balconies with double east-west exposure and indoor parking in a 1974 residence, located in the quiet and very green area of the coveted Bonnevoie district! This apartment is located on the 3rd floor with elevator and is composed as follows: - Welcoming entrance hall leading to all rooms - Large living room (± 30.5m²) - Separate kitchen with recent appliances, giving access to the 1st balcony of ± 3.5m². - Spacious bedroom of ± 15.6m² with access to the 2nd balcony of ± 5m². - Renovated bathroom with bath, WC and large washbasin with 2 taps - Renovated separate WC with washbasin A large indoor parking space, a large cellar of ± 8m² as well as 2 shared bike rooms and a drying room complete this very attractive apartment. Large communal garden. No direct vis-à-vis, unobstructed views and very green surroundings. Here are the many renovations carried out in 2020: - Bathroom and separate WC - Triple-glazed Schüco PVC windows with mosquito screens - Electric shutters - All floors: vinyl in living room, kitchen, bedroom and entrance hall, tiled in bathroom and toilet areas - Interior doors - All AEG appliances in the kitchen, including 2-in-1 washing machine-dryer (in 2019) Possibility of creating a 2nd bedroom of ± 10.5m² by moving the kitchen into the living room (estimate available). 2015 gas boiler Videophone and mailboxes from 2025 Utilities = €330/month This Bonnevoie neighborhood is very pleasant and easily accessible. Bus no. 7 takes you to the train station in 10 minutes, and also provides access to the city center and Kirchberg. Bus no. 2 takes you to the tramway, Hamilius and Limpertsberg. Children's playground in the immediate vicinity and quick access to the forest and tennis courts! This spacious, renovated apartment is sure to please! Call me on +352.621.610.175 and I'll be happy to show it to you! mael.guillou@ellerealestate.lu