Das Objekt befindet sich in Luxemburg-Belair, im 4. und letzten Stock eines Wohngebäudes aus den 1960er Jahren, das 2011 renoviert wurde. Diese geräumige Wohnung mit einer Grundfläche von ± 128 m² bietet eine komfortable und helle Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt. Gut gepflegt und sofort verfügbar, präsentiert es sich wie folgt: Der Eingangsflur von ± 17 m² öffnet sich zu einem Wohnzimmer von ± 28 m² mit Zugang zu einem ersten Balkon von ± 3 m², einer Küche von ± 11 m² mit einem zweiten Balkon von ± 5 m², einem Schlafbereich von ± 4 m², drei schönen Schlafzimmern von ± 18 m², 18 m² und 25 m², einem Badezimmer von ± 4 m² sowie einem separaten WC von ± 2 m². Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Keller von ± 6 m² sowie eine geschlossene Garage von ± 20 m² und einen Keller, der in ein Studio von ± 16 m² umgewandelt wurde. Zusätzliche Details: Die Ausstattungen sind sorgfältig ausgeführt, mit einem schwimmenden Parkettboden, gestrichenen Wänden und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, die mit manuellen Jalousien ausgestattet sind. Die Gasheizung wird über Heizkörper verteilt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Immobilie weist einen Energieausweis der Klasse "F-H" auf. Das Dach wurde 2023 erneuert. Ideale Lage in einer dynamischen urbanen Umgebung, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, Sportvereinen, einem Reitzentrum, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet sie schnellen Zugang zu den Autobahnachsen und eine große Parkmöglichkeit durch die umliegenden öffentlichen Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Philippe Mélard unter +352 661 405 446 oder philippe@vanmaurits.lu. Die Besichtigungen beginnen in der ersten Januarwoche 2026.