KONTAKT: HODEBOURG Florian +352 661 202 025 oder florian.hodebourg@hestiagroup.lu Florian HODEBOURG bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne Duplexwohnung von etwa 132 m², ideal gelegen in Gasperich, einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt. In einer ruhigen Straße gelegen, besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Flächen und ihre Helligkeit. Im ersten Stock entdecken Sie einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 15 m², eine vollständig ausgestattete separate Küche, ein separates WC mit Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Büro, das ideal für die Telearbeit ist. Die zweite Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Ein Dachboden vervollständigt das Ganze. Im Untergeschoss: privater Parkplatz und geräumiger gefliester Keller. Die Wohnanlage ist von einem großen Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal für Familien. Das Viertel Gasperich profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsanbindungen, Freizeitzentren und dem Einkaufszentrum Cloche d'Or. Schneller Zugang zum Bahnhof, zu den Autobahnverbindungen und zur Großregion. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Grünflächen in der Nähe. Wohnung unter einem Erbbaurechtsvertrag. KONTAKT: HODEBOURG Florian +352 661 202 025 oder florian.hodebourg@hestiagroup.lu Honorare zu Lasten des Verkäufers. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer Immobilienkompetenz seit über 10 Jahren und von unseren schriftlichen, detaillierten und realistischen Bewertungen.