T: +352 671 050 550 M: olivier.lowartz@century21immospecialists.lu Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Olivier Lowartz Außergewöhnliche Wohnung - Kirchberg Century 21 Luxembourg hat das Privileg, Ihnen eine absolut außergewöhnliche Wohnung mit 192 m² Wohnfläche zu präsentieren, gelegen im 19. Stock der Infinity Living, dem höchsten Wohnhochhaus Luxemburgs, im Herzen des äußerst begehrten Stadtteils Kirchberg. Diese seltene Immobilie in Ecklage profitiert von mehreren Ausrichtungen und bietet den ganzen Tag über eine außergewöhnliche natürliche Lichtdurchflutung, unterstrichen durch bodentiefe Fenster sowie einen spektakulären Blick auf die Luxemburger Innenstadt. Ein repräsentativer Wohnbereich mit beeindruckenden Volumen Der großzügige, durchgehende Wohnbereich besticht sofort durch seine Deckenhöhe von 2,90 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort vermittelt. Er besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, einer halb offenen Küche mit klarem, modernem Design und öffnet sich zu einer panoramischen Loggia, einer echten Erweiterung des Wohnraums mit freiem Blick über die Stadt. Die hochwertige Küche aus monolithischem italienischem Naturstein ist mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau ausgestattet (Garantie bis 2031) und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Nachtbereich im Stil eines privaten Luxushotels Dank zwei separater Eingänge ist die Wohnung intelligent in zwei unabhängige Flügel unterteilt, was eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie eine optimale Raumzirkulation gewährleistet. Die großzügige und elegante Master-Suite verfügt über: - einen maßgefertigten Ankleideraum, - ein angrenzendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, - sowie Zugang zu einer zweiten privaten Loggia. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich und teilen sich zwei weitere Badezimmer sowie separate WCs. Technische Ausstattung & höchster Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung, darunter: - Fußbodenheizung & integriertes Kühlsystem - Dreifachverglasung - Integrierte, motorisierte Jalousien - Vollständige Hausautomation (Beleuchtung, Jalousien, Temperatur, Audio ?) - Vollständig dimmbare Beleuchtung - Multiroom-Audiosystem (4 unabhängige Zonen) - Alarmanlage - Maßgefertigte Möbel aus natürlicher Eiche - Integrierter Auftauschrank Parkplätze & Nebenräume Das Objekt wird ergänzt durch: - eine geschlossene Garage, - einen Innenstellplatz, beide mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie zwei private Kellerräume mit großzügigem Stauraum. Die Residenz Infinity Living Eine ikonische Residenz in Kirchberg, die Folgendes bietet: - 150 Wohnungen - Erbbaurecht (emphyteutischer Vertrag) über 99 Jahre - Fernwärme - Energiepass A/B - 3 Aufzüge - Concierge-Service - Sicherer Fahrradraum - Direkter Zugang zur Infinity Shopping-Galerie (Restaurants, Fitnessstudio, Reinigung, Friseur ?) Eine strategische Lage - Tram Philharmonie / Mudam in 250 m - Europäische Institutionen & Europäischer Gerichtshof in unmittelbarer Nähe - Flughafen in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - Internationale Schulen, Geschäfte, Sport- und Gesundheitseinrichtungen in wenigen Minuten Entfernung Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs vereint. Monatliche Nebenkosten: 1.300 € Wärmedämmung: Klasse B