À vendre, bel appartement d'environ 96 m2 avec 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg. Situé au 2ème d'une résidence construite en 2014, ce bien bénéficie d'une situation calme tout en restant proche de toutes commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux double séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à une généreuse terrasse via une passerelle. La partie nuit quant à elle propose un hall avec un débarras qui dispose d'un branchement pour une machine à laver, un WC séparé, une salle de douche et 2 chambres. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave, d'un branchement dans une buanderie commune et d'un emplacement de parking privatif équipé d'un chargeur pour un véhicule électrique. Il est à noter que ce bien est sous l'effet d'un bail emphytéotique. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 7, rue des Forains à L-1533 Luxembourg-Kirchberg. Situé à proximité directe des institutions européennes et du centre-ville, ce bien dispose d'une situation privilégiée. Il bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. Prix du bien : 829'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful apartment of approximately 96 sqm with 2 bedrooms in Luxembourg-Kirchberg. Located on the 2nd floor of a residence built in 2014, this property enjoys a quiet location while remaining close to all amenities. It consists of an entrance hall with a wardrobe, a beautiful fitted kitchen opening onto a bright double living room. From the latter, you can access a generous terrace via a walkway. The sleeping area comprises a hallway with a storage room equipped with a washing machine connection, a separate toilet, a shower room, and two bedrooms. In the basement, the apartment has a cellar, a connection to a shared laundry room, and a private parking space equipped with a charger for an electric vehicle. Please note that this property is subject to a long-term lease. Please do not hesitate to contact us if you have any questions. Availability: immediate. The property is located at 7, rue des Forains in L-1533 Luxembourg-Kirchberg. Located in close proximity to the European institutions and the city center, this property enjoys a privileged location. It benefits from the advantages of a green city and the assets of a neighborhood with a contemporary lifestyle. With all the amenities that make everyday life enjoyable, such as shops, restaurants, a cinema, a hospital, cultural and sporting activities, Kirchberg is now one of the most attractive and sought-after neighborhoods in the capital. Property price: 829'000 euros. Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you wish to sell or rent your property, you too can benefit from our unparalleled quality of service in Luxembourg. Quick, free and, above all, realistic valuation.