Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Investieren Sie in ein einzigartiges Projekt für junge Berufstätige in Luxemburg - The Hive Residence von LuxRED => Adresse : 1A, route d'Echternach, L-1453 Luxembourg => Autorisation de bâtir pour Coliving LuxRED präsentiert The Hive, ein innovatives Wohnkonzept, das als echter Lebens-Hub konzipiert wurde, eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt. Optimierte Mietrenditen von 5 bis 6%, inklusive Möbelpaket und Gebühren (MwSt. und Eintragungsgebühren). Dank eines optionalen schlüsselfertigen Möbelpakets sind die Wohneinheiten sofort bezugsfertig und ermöglichen eine sofortige und attraktive Mietrendite von 5 bis 6%. Ein perfekt abgestimmtes Produkt für anspruchsvolle Investoren. Nur 450 Meter von The Hive entfernt bietet der Bahnhof Dommeldange eine direkte Verbindung (eine Haltestelle) zur multimodalen Plattform Pfaffenthal. The Hive liegt direkt vor den Toren der Stadt Luxemburg und bietet eine strategische Lage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln Kirchberg, Limpertsberg und dem Stadtzentrum, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für renditestarke Mietinvestitionen. Intelligente und flexible Wohnkonzepte Von Einzelstudios bis zu Dreizimmer-Coliving-Wohnungen, jede Einheit ist durchdacht um großzügige gemeinschaftlich genutzte Außenflächen konzipiert. Die Bewohner profitieren von sozialen Wohnbereichen, wie man sie sonst nur in deutlich größeren Wohnungen findet. Urbaner Komfort im Alltag Ein Nahversorger im Erdgeschoss sowie zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung garantieren eine optimale Lebensqualität. Zudem bietet der Bambësch-Wald mit seinen Sportanlagen den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Natur. the Hive, Die perfekte Kombination aus leistungsstarker Investition und Lebensqualität Diese für Coliving konzipierte Wohnung bietet eine katastrale Wohnfläche von 81,20 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die sich um einen gemeinschaftlichen Wohnbereich gruppieren. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu 3 gemeinschaftlichen Terrassen mit insgesamt 171 m², ideale Entspannungsbereiche im Freien. Merkmale und Ausstattung: - Eine markante Fassade und ein ABA-Energiepass, der eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert - Dreifachverglasung mit elektrisch steuerbaren Jalousien - Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC) für thermischen Komfort und gesunde Luftqualität - Moderne und hochwertige Materialien, ausgewählt für dauerhaften Komfort und stilvolles Wohnen Persönliche Betreuung für jeden Käufer: - Ein fester Ansprechpartner - Materialauswahltermine nach Vereinbarung - Umfassende Begleitung über den gesamten Kaufprozess hinweg Weitere Informationen: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 45.000 € zzgl. MwSt. erworben werden - Die Preise beinhalten die superreduzierte Mehrwertsteuer von 3% für Wohnimmobilien (kombinierter Satz von 3% und 17% je nach Regelung) - Notarkosten sind vom Käufer zu tragen - Keine Maklergebühren - Grundrisse und 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken; einzig die offiziellen Katastermaße und genehmigten Baupläne, deren Kopie bei Reservierung oder auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird, sind rechtsverbindlich. Für weitere Informationen, zur Anforderung der Broschüre oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: => jonathan.deprince@luxred.lu => +352 621 387 613 => www.thehive.lu LuxRED, ein Immobilienentwickler mit Sitz in Luxemburg, verfügt über umfassende Erfahrung in der Entwicklung von Neubauprojekten im Erstverkauf (VEFA) und garantiert dabei höchste Qualität, Professionalität und die Einhaltung der Standards des luxemburgischen Immobilienmarkts.