Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé. Le bien se distingue comme suit : — Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m². — Une cuisine séparée de 8,5 m². — Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m² — Une seconde chambre de 11,7 m² — Une salle de bain de 3,7 m² — Un WC séparé — Un couloir avec rangements intégrés — Une cave privative — Un garage fermé avec électricité et système d’alarme Caractéristiques techniques et copropriété : — Chauffage collectif au gaz — Fenêtres en double vitrage — Ascenseur dans l’immeuble La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation. Le quartier – Gasperich : Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Paco Perez and Novin' Real Estate present an apartment for sale located in the Gasperich district of Luxembourg. The property is available immediately. It is located on a quiet street in Gasperich, within a condominium that has undergone regular renovations between 2018 and 2025. The apartment itself was renovated in 2025, with all windows replaced with double glazing and the installation of a new Electrolux-equipped kitchen. The total living area is 91 m². The property features two balconies, a private cellar, and a large enclosed garage. The property includes: — A living room of 30.3 m² with access to a private balcony of 6.5 m² — A separate kitchen of 8.5 m² — A bedroom of 15.7 m² with a private balcony of 3.2 m² — A second bedroom of 11.7 m² — A bathroom of 3.7 m² — A separate toilet — A hallway with built-in storage — A private cellar — A closed garage with electricity and alarm system Technical features and condominium: — Collective gas heating — Double-glazed windows — Elevator in the building The condominium has undergone essential maintenance work, including roof repairs, facade renovation, replacement of balcony railings, replacement of the boiler, entrance doors, installation of a water softener, fiber optic installation, and replacement of pipelines and circulation pumps. The neighborhood – Gasperich: Gasperich is a district located south of Luxembourg City. It combines residential areas, local services, and economic hubs. The area has good accessibility, both by public transport and via major roads, particularly the Croix de Gasperich. The district hosts the Ban de Gasperich development as well as the Cloche d’Or shopping center, offering shops, services, and leisure facilities. Schools, nurseries, and green spaces are also available nearby. Viewings and information, contact: Paco Perez / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1