ELENI GROUP bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, helle 85,1 m² große Wohnung in idealer Lage in einem ruhigen, friedlichen und besonders gefragten Viertel in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnumgebung und haben gleichzeitig einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen Ihre täglichen Fahrten ins Zentrum und zu den Hauptverkehrsachsen erleichtern. Eine Schule in der Nähe sowie zahlreiche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie perfekt geeignet für ein komfortables und praktisches Familienleben. Die Wohnung besteht aus fünf harmonisch aufgeteilten Zimmern, die ein funktionales und gemütliches Wohnumfeld bieten. Detail der Flächen : Wohnzimmer: 30,2 m² - geräumig und lichtdurchflutet, ideal für Ihre entspannenden und geselligen Momente. Küche: 10,2 m² - modern und gut eingerichtet, vereint Zweckmäßigkeit und Ästhetik Schlafzimmer 1: 13,1 m² - komfortabel und hell Schlafzimmer 2: 11,2 m² - perfekt für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer Duschraum: 4,6 m² - funktional und elegant Eingangshalle: 10,5 m² - geräumig und einladend Separates WC: 1,3 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Dachboden, der vollständig als Studio ausgebaut ist und einen unabhängigen Raum bietet, der ideal für Telearbeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Mietinvestition ist. Sie profitieren außerdem von einer geschlossenen Garagenbox, einem privaten Außenstellplatz sowie einem großen Keller, die einen besonders angenehmen Park- und Aufbewahrungskomfort mit sich bringen. Diese seltene Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Stadt Luxemburg und die Bequemlichkeit des Alltags. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Verkauf exklusiv durch ELENI GROUP contact@eleni.lu