DRP Group vous propose à la vente un très joli appartement au premier étage d’une résidence au sein de la rue Comte Joseph de Ferraris à Dommeldange. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés autour de la ville de Luxembourg, et plus précisément dans l'une des résidences les plus réputées des environs, le « Pavillon de France » disposant d'une piscine commune et d'un concierge. Cet immeuble a été érigé au début des années 1970 et a récemment fait peau neuve grâce à la rénovation de sa façade en 2023. L'appartement offre une superficie d’environ 109 m2 se compose comme suit : - un spacieux hall d’entrée qui débouche sur un couloir de 2,3m de largeur - une grande pièce à vivre inondée de lumière naturelle, contenant le salon et la salle à manger et offrant plus de 30m2 - une terrasse de plus de 20m2 (exposition sud) accessible du salon et de la grande chambre à coucher - une cuisiné séparée avec un petit débarras, le tout sur environ 14m2 - deux chambres à coucher de 15m2 respectivement 17m2 - une salle de douche avec une douche à l’italienne - un dressing séparé de presque 5m2, qui peut aussi faire office de débarras - une toilette séparée Le bien est complété par une cave privative. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique F, classe d’isolation thermique G - Parquet en bois massif - Double vitrage - Ascenseur - Chaudière à gaz (2021) - Façade en plaques (2023) - Concierge - Piscine Le bâtiment dispose d'un grand nombre de parkings, réservés à l'usage exclusif des résidents de la résidence et appartenant à la copropriété. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel m.schuman@drp-group.lu ---------- DRP Group is offering for sale a beautiful flat on the first floor of a residence on Rue Comte Joseph de Ferraris in Dommeldange. The flat is located in one of the most sought-after neighbourhoods around Luxembourg City, and more specifically in one of the most renowned residences in the area, the "Pavillon de France" with a common swimming pool and a concierge. This building was constructed in the early 1970s and has recently been given a facelift thanks to the renovation of its façade in 2023. The flat offers a surface area of approximately 109 sqm and is composed as follows: - a spacious entrance hall leading to a 2.3 m wide corridor - a large living room flooded with natural light, containing the lounge and dining room and offering more than 30 m² - a terrace of more than 20 m² (south-facing) accessible from the lounge and the large bedroom - a separate kitchen with a small storage room, covering a total area of approximately 14m² - two bedrooms measuring 15m² and 17m² respectively - a shower room with a walk-in shower - a separate dressing room measuring almost 5m², which can also be used as a storage room - a separate toilet The property is complemented by a private cellar. Technical information: - Energy efficiency class F, thermal insulation class G - Solid wood flooring - Double glazing - Lift - Gas boiler (2021) - Facade - Swimming pool - Concierge The building has a large number of parking spaces, reserved for the exclusive use of residents of the residence and belonging to the co-ownership. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email at m.schuman@drp-group.lu