Perfekt gelegen, in einer kleinen Eigentumswohnanlage an der Grenze von Belair und Limpertsberg (in der Rue Jean-François Boch 59), in einer 2023 erbauten Residenz mit Energiepass A-B, im 2. und obersten Stockwerk, nach Westen ausgerichtet, verfügt dieses Penthouse mit 3 m hohen Decken im Wohnzimmer über eine Wohnfläche von ± 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im 2. Stock führt der Eingang direkt über einen privaten Aufzug in die Wohnung, die einen großen offenen Raum umfasst, bestehend aus Wohnzimmer/Esszimmer/Küche von ± 35 m², einem Schlafzimmer von ± 12 m² mit einem Ankleidezimmer von ± 7 m² mit maßgefertigten Möbeln, einer überdachten Terrasse von ± 7 m², nach Westen mit Blick auf den Garten, einem Duschbad von ± 4 m² (italienische Dusche, Waschbecken) und einem separaten WC. Das Erdgeschoss umfasst einen privaten Keller von ± 3 m², einen Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradraum. Additional features : - Very central location, but in a quiet area ; - Built in 2023; - A-B energy pass; - Very bright; - Ceiling height 3 m.; - Top floor; - Excellent condition, custom-made furniture, quality materials, no work required; - West-facing, not overlooked; - Service charges 300 € per month; - Residence of 3 units; - Triple aluminium glazing, electric shutters; - Underfloor heating; - Ideal for a pied à terre, first purchase or investment; - City centre within walking distance; - Tram and bus within 3 minutes' walk. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu