Situé au coeur du quartier résidentiel de Belair, au sein d'une belle résidence datant de 1930, ce superbe appartement associe avec élégance le charme de l'ancien à des éléments modernes. Grands volumes, confort et luminosité caractérisent cette belle propriété, qui offre une surface de 150 m2 ainsi que deux belles terrasses de part et d'autre, pour un total de 30 m2. Situé au 2ème étage sans ascenseur, la porte d'entrée en fer forgé s'ouvre sur un très grand hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. La partie jour, orientée plein sud, comprend un espace salon-salle à manger en enfilade, ainsi qu'une vaste cuisine équipée séparée, avec espace repas et loggia. À l'autre extrémité du hall se trouve la partie nuit, qui comprend une belle chambre parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, une très grande chambre d'enfant, une chambre d'invités, ainsi qu'un bureau avec placards sur mesure. Agréable et chaleureux, ce bien bénéficie de belles finitions et se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Located in the heart of the residential district of Belair, within a beautiful 1930s building, this superb apartment elegantly combines period charm with modern features. Generous volumes, comfort and natural light define this beautiful property, offering a surface area of 150 sqm as well as two lovely terraces on either side, totaling 30 sqm. Situated on the 2nd floor without elevator, the wrought-iron front door opens onto a very spacious entrance hall leading to all rooms. The south-facing living area features a lounge and dining room in a row, as well as a large separate fully fitted kitchen with a dining area and a loggia. At the other end of the hallway is the sleeping area, which includes a beautiful master bedroom, a bathroom with both a bathtub and a shower, a very large children's bedroom, a guest bedroom, and an office with custom-built wardrobes. Warm and welcoming, the property boasts high-quality finishes and is located just a few minutes' walk from the city center and all amenities. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226. *The agency fee is charged to the seller