Neues Luxus-Apartment ? 4. Etage mit Aufzug ? Stadt Luxemburg Dieses neue Apartment im 4. Stock eines zeitgenössischen Gebäudes, entworfen von dem Architekturbüro Fabeck, vereint auf ±55 m² architektonische Eleganz, Energieeffizienz und absoluten Komfort. Im Herzen der Stadt Luxemburg zeichnet sich die Residenz Smart Living durch modernes Design, klare Linien und hervorragende technische Planung aus. Mit der Einstufung AAA garantiert sie eine optimale Energieeffizienz, verstärkte Wärme- und Schallschutzisolierung sowie eine kontrollierte Nebenkostenbelastung. Ein helles und funktionales Interieur Das Apartment bietet eine intelligente und harmonische Anordnung: Einladender Flur Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten Geräumiges und ruhiges Schlafzimmer Moderne Dusche mit Walk-In-Dusche Komplett ausgestattete neue Küche (Installation vor der Übergabe abgeschlossen) Das Objekt ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Zugänglichkeit und Komfort. Hochwertige technische Ausstattung Fußbodenheizung Dreifachverglasung Luftwechselanlagen Effiziente Wärme- und Schallschutzisolierung Aufzug, der alle Ebenen einschließlich der Tiefgaragen verbindet Ein eigener Keller vervollständigt dieses Objekt. Der private Innenparkplatz auf Ebene -2 wird zusätzlich angeboten. Bevorzugtes Umfeld Die geografische Lage ist strategisch: Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten Nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel Cloche d'Or entfernt In der Nähe der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof garantiert Ein idealer Standort sowohl für eine principale Wohnung als auch für eine sichere Investition in Luxemburg. Finanzielle Bedingungen Preis der Wohnung: 645.000 € Privater Innenparkplatz (gegen Aufpreis): 45.000 € Gesamtpreis mit Parkplatz: 690.000 € Die verbleibenden Arbeiten betreffen ausschließlich die Innenmalerei und den Einbau der Küche. Lieferung voraussichtlich: Dezember 2025 Besichtigungen sind sofort möglich. Kontakt MT Real Estate Invest sàrl +352 621 259 069 +352 621 71 28 77 bernard@mtinvest.lu