AA IMMO bietet Ihnen eine Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2ᵉ Stock einer gepflegten Residenz in 40A, boulevard Napoléon Ier in Luxemburg befindet, in einer besonders gefragten Umgebung. Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das eine privilegierte Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und großzügige Räume vereint. . LOCATION Belair-Nord - eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs. Diese Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Rollingergrund und die Stadt Luxemburg. Ein wahres Stadtbild, das sich mit den Jahreszeiten und dem Licht des Tages verändert. Ein seltener Vorteil auf dem luxemburgischen Markt. Ein Ausblick, der den Unterschied macht. Mit einer Wohnfläche von 125 m² ist diese Wohnung perfekt geschnitten, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu vereinen. Schon beim Betreten der Wohnung entdecken Sie großzügige, helle und elegante Räume, die ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermitteln. BESCHREIBUNG Das geräumige, 44 m² große Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und genießt einen freien Panoramablick auf die Rückseite der Residenz. Die separate, voll ausgestattete Küche ist sowohl funktional als auch benutzerfreundlich. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon, so dass Sie diesen außergewöhnlichen Ausblick in vollen Zügen genießen können. Der Schlafbereich besteht aus : - 3 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer. - 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. - Ein zweites Badezimmer mit WC und integriertem Waschraum. - Ein separates WC für Gäste Im Verkauf enthaltene Anhänge - Ein privater Keller von 7,5 m² (2ᵉ Untergeschoss) - Ein Innenparkplatz (1. Untergeschoss) Lage Strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schulen und aller Annehmlichkeiten. Unsere Meinung Eine Wohnung, die aufgrund ihrer privilegierten Lage, der Qualität ihrer Konstruktion und ihrer besonders harmonischen Aufteilung selten ist und ein komfortables und helles Lebensumfeld bietet. Arbeiten Eine Auffrischung ist zu erwarten. Es sind keine strukturellen oder größeren Arbeiten erforderlich. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an : Marie Thérèse Prosperi Tel.: +352 621 160 729. Email: mtp@aaimmo.lu oder Yannick Jullion Tel.: +352 661 26 08 75. Email: contact@aaimmo.lu Virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich. Wir sprechen FR | LU | DE | EN | PT | IT.