Wohnung mit 2 Schlafzimmern, hell und mit Balkon sowie hochwertiger Ausstattung. Diese attraktive 2‑Schlafzimmer‑Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnresidenz in Luxembourg‑Dommeldange und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie den hohen Wohnkomfort. Die Residenz verfügt über einen eigenen Hausmeister, der kleinere Reparaturen und den laufenden Unterhalt übernimmt – ein echter Mehrwert im Alltag. Optimale Raumaufteilung und großzügige Volumen: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock von 5 mit Aufzug und bietet eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung; - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Wohn‑/Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (ca. 30,7 m²), lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten - Direkter Zugang zu einem Balkon (Loggia) von 7,85 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs und der Südwest‑Ausrichtung - Elternschlafzimmer ca. 16 m² - Zweites Schlafzimmer ca. 10 m² - Badezimmer mit Whirlpool‑Badewanne - Separates Duschbad - Separates WC - Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Ausstattung und Leistungen: - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Schiebefenster - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC Doppel‑Flux) - Fernwärme – zentrale Heizungsanlage - Glasfaser / High‑Speed‑Internet - Sicherheitstür & Gegensprechanlage mit Video - Aufzug - Gemeinschaftswaschküche - Barrierefreier Zugang - Brandmeldeanlage - Hausmeisterservice in der Residenz Inklusive Nebenräume: - Privater Tiefgaragenstellplatz - Private Kellerfläche ca. 10,30 m² Umgebung und Lebensqualität: Sehr gefragtes Wohnviertel, ruhig und grün, gleichzeitig optimal angebunden; Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: - Schnelle Anbindung an Bahnhof, Stadtzentrum und Autobahnen - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport‑ und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Distanz Verfügbarkeit: Frei bei notariellem Akt oder nach Vereinbarung. Eine seltene Gelegenheit in Dommeldange: Diese Wohnung vereint gefragte Lage, hochwertige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und umfassende Ausstattung – ideal als hochwertige Hauptresidenz oder als sichere Kapitalanlage. Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Formular der Plattform. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.