Adresse du bien : 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398628 Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement 2 chambres d'une surface utile de 65,01 m² avec terrasse, jardin privatif, cave et emplacement intérieur équipé d'un chargeur rapide, situé à l'arrière de la résidence "Doheem" à Eich. Distribution : petit hall d'entrée menant à la pièce à vivre avec cuisine équipée intégrée (33,4 m²) - hall de nuit - 2 chambres à coucher (12 m² et 9,1 m²) - salle de douche avec WC (5,4 m²) - pièce technique / débarras (1,4 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) et jardin (51 m²) privatifs Inclus : emplacement intérieur - cave privative (2 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - mobilier sur mesure dans la chambre principale et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - proche de toutes commodités (transports publics, centre médical, clinique, restaurants, accès rapide au centre ville, au Kirchberg et au Limperstberg) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398628 Availability: July 2026 Beautiful two-bedroom flat of 65 m² as floor area surface with terrace, private garden, cellar and indoor parking space equipped with a fast charger, located at the back of the ‘Doheem' residence in Eich. Layout: small entrance hall leading to the living room with fitted kitchen (33,4 m²) - night hallway - 2 bedrooms (12 m² and 9,1 m²) - shower room with WC (5,4 m²) - utility room/storage room (1,4 m²) Outside: private terrace (21 m²) and garden (51 m²) Included: indoor parking space - private cellar (2 m²) Additional information: Comfort: co-owned building equipped with a lift and shared laundry room - tiled floors - subfloor heating - dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric blinds - custom-made furniture in the master bedroom and living room - videophone - fibre optic Heating: gas Environment: urban and dynamic - close to all amenities (public transport, medical centre, clinic, restaurants, quick access to the city centre, Kirchberg and Limperstberg) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).