Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 2.200 € zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Luxemburg mit stabilem passivem Einkommen macht. Die Immobilie bietet zudem Potenzial für eine gewerbliche Nutzung innerhalb der Wohnungen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde). Falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, ist dies ebenfalls möglich ? die Mieter werden die Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach dem Kauf freigeben. Diese attraktive Wohnung im Stadtteil Gare in Luxembourg, präsentiert von Remax One, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die in eine der pulsierendsten Lagen der Stadt investieren möchten. Objektbeschreibung: Treten Sie ein in modernen Komfort und Stil mit dieser schön renovierten Wohnung, die 80 m² Wohnfläche bietet. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die einen gemütlichen und funktionalen Wohnbereich suchen. Erbaut im Jahr 1960 und durchdacht im Jahr 2017 renoviert, verfügt sie über moderne Merkmale, während sie ihren klassischen Charme bewahrt. Zu den Höhepunkten gehören eine ausgestattete Küche, ein Zugang zum Aufzug und ein herrlicher 5 m² Balkon, von dem aus Sie die Stadtansicht genießen können. Darüber hinaus ist die Immobilie an Glasfaser angeschlossen, bietet schnelles Internet und hat eine beeindruckende Energieeffizienzklasse B mit Gasheizung, was sowohl Komfort als auch Kosteneffizienz gewährleistet. Naheliegende Einrichtungen: Die Wohnung befindet sich im Herzen des geschäftigen Stadtteils Gare und bietet eine lebendige städtische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieoptionen, die unterschiedlichen Geschmäckern gerecht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten mehrere Parks und Erholungsgebiete großartige Möglichkeiten zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien. Der Stadtteil ist auch gut mit Gesundheitseinrichtungen versorgt und hat exzellente Verkehrsanbindungen, die das Reisen in alle Teile der Stadt Luxemburg bequem und zugänglich machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren.