Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.690 € zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Luxemburg mit stabilem passivem Einkommen macht. Die Immobilie bietet zudem Potenzial für eine gewerbliche Nutzung innerhalb der Wohnungen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde). Falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, ist dies ebenfalls möglich ? die Mieter werden die Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach dem Kauf freigeben. In dem lebhaften Stadtteil Gare, Luxemburg Stadt, präsentiert Remax One ein charmantes Apartment, das zum Verkauf steht. Diese Immobilie, die in einer begehrten städtischen Gegend liegt, bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit, die Komfort und Bequemlichkeit vereint. Objektdetails: Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer erstreckt sich über komfortable 44 Quadratmeter. Obwohl es 1960 erbaut wurde, wurde die Immobilie 2017 durchdacht renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu gewährleisten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine separate, ausgestattete Küche und ein Aufzug, der eine einfache Zugänglichkeit innerhalb dieses sechsstöckigen Gebäudes bietet. Das Apartment besticht durch seine Energieeffizienz mit einer Zertifizierung der Klasse "B", die ein nachhaltiges Wohnen fördert. Es wird durch ein Gasheizsystem beheizt, das eine gemütliche Wärme mit wirtschaftlichen Nebenkosten effektiv ausbalanciert. Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit verfügbarem Glasfaser, die einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang für tägliche Bedürfnisse und Home-Office-Annehmlichkeiten sichert. Nahegelegene Einrichtungen: Gare ist ein geschäftiger Stadtteil, der eine lebhafte Atmosphäre bietet, die von einer Mischung aus Kulturen und Geschichte bereichert wird. Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Lernmöglichkeiten. Die Umgebung ist umgeben von reizvollen Einkaufs- und Speiseerlebnissen, die eine Vielzahl von Geschmäckern zufriedenstellen. Parks und Erholungsräume sind bequem zu erreichen und bieten eine ruhige Flucht innerhalb des städtischen Umfelds. Gesundheitseinrichtungen bieten wesentliche Dienstleistungen, die zu einem abgerundeten Lebensstil beitragen. Exzellente Verkehrsverbindungen verbinden die Bewohner mit der weiteren Stadt und darüber hinaus und verbessern die Gesamtzugänglichkeit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren.