CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet eine Wohnung in zentraler Lage von Bonnevoie in der Rue Sigismond zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sind ein klarer Vorteil dieser Wohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung). Flur mit Gäste-WC. Arbeitszimmer/Schlafzimmer (Nutzung als Schlafzimmer möglich) mit Zugang zum Balkon. Elternschlafzimmer und Wannenbad. Kellergeschoss: Innenparkplatz, Kellerraum und gemeinsame Waschküche. Lage: Bonnevoie überzeugt als lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit urbanem Flair und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Mischung aus charmanten Altbauten, moderner Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés schafft eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zur Tramhaltestelle und zahlreicher Grünflächen ist Bonnevoie besonders bei Berufstätigen und Familien gleichermaßen beliebt. Weitere Eckdaten: - Heizung: Gas (2021), Heizkörper - Bodenbeläge: Fliesen - Doppelverglasung (Baujahr), manuelle/elektrische Rollläden - Energieklasse: E/E - Einlage in den "fonds de travaux" (Instandhaltungsrücklage) ca. 00,00€/Jahr (Wird nachgereicht) - Aktuelle Mieteinnahmen: 1.650€ zzgl. Nebenkosten - Extras: Innenstellplatz, Keller, Lift & Glasfaseranschluss Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail an ck@houserealty.lu. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.