Accéder à la présentation complète : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/201-rte-de-longwy-luxembourg-luxembourg-1941-16562644/branded RE/MAX FORUM et Harald-Sven SONTAG (621 300 716) vous proposent cet appartement 2 chambres avec terrasse, jardin clôturé, grand garage intérieur (en option) et cave, idéalement situé à Luxembourg-Merl, au sein d'une petite résidence de seulement 4 unités. Situé au 201 route de Longwy, dans le quartier résidentiel très recherché de Merl, ce charmant appartement traversant au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant. Il est complété par une superbe terrasse de ±23 m², un jardin privatif entièrement clôturé, une très grande cave de ±15 m², ainsi qu'un spacieux garage fermé (en option) à l'intérieur de la résidence de ±17 m². Caractéristiques du bien : - Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salon et salle à manger lumineux - Terrasse privative de ±23 m² - Jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour enfants ou animaux - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Nombreux espaces de rangement intégrés - Très grande cave privative de ±15 m² - Grand garage fermé à l'intérieur de ±17 m² Le garage avec accès direct à l"immeuble et au jardin peut être acheté en sus pour un montant de 90.000 EUR. Situé dans une résidence calme de 4 appartements seulement Avantages de la localisation : Quartier calme, résidentiel et très prisé À proximité immédiate du centre-ville, de la Cloche d'Or et de la Gare Transports publics accessibles à pied ? arrêt de bus juste devant la porte Écoles et lycées renommés à proximité : ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen À quelques pas du Conservatoire de Musique de la Ville de Luxembourg Commodités à distance piétonne : supermarchés, restaurants, pharmacie, etc. Accès rapide aux autoroutes A6, vers la Belgique, la France et Esch-sur-Alzette Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). View the full listing: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/201-rte-de-longwy-luxembourg-luxembourg-1941-16562644/branded RE/MAX FORUM and Harald-Sven SONTAG (621 300 716) are pleased to present this 2-bedroom apartment with a terrace, fenced garden, large indoor garage (optional), and basement, ideally located in Luxembourg-Merl, within a small residence of just 4 units. Located at 201 Route de Longwy, in the highly sought-after residential neighborhood of Merl, this charming ground-floor apartment offers a comfortable, bright, and green living environment. It features a superb terrace of approximately 23 m², a fully fenced private garden, a very large cellar of approximately 15 m², as well as a spacious enclosed garage (optional) within the residence of approximately 17 m². Property features: - 2-bedroom ground-floor apartment - Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace - Bright living and dining room - Private terrace of approximately 23 m² - Fully fenced private garden, ideal for children or pets - Bathroom with bathtub - Separate toilet - Ample built-in storage space - Very large private cellar of approximately 15 m² - Large enclosed garage within the complex of approximately 17 m² The garage, with direct access to the building and the garden, can be purchased separately for €90,000. Located in a quiet residence with only 4 apartments Location advantages: Quiet, residential, and highly sought-after neighborhood In the immediate vicinity of downtown, the Cloche d'Or, and the train station Public transportation within walking distance ? bus stop right outside the door Renowned schools and high schools nearby: ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen A short walk from the Luxembourg City Conservatory of Music Amenities within walking distance: supermarkets, restaurants, pharmacy, etc. Quick access to the A6 highway, leading to Belgium, France, and Esch-sur-Alzette The agency fees are the responsibility of the seller(s).