Adresse du bien : 88 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398652 Disponibilité : À convenir Spacieux et bel appartement prêt à emménager avec loggia, situé au 3? étage de 4 étages, au calme à l'arrière du bâtiment « New York » à Bonnevoie Description Distribution : hall d'entrée (6,6 m²) - dressing (3,6 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cuisine / séjour (47,4 m²) avec accès direct à la loggia - espace de rangement (1,7 m²) - 2 chambres (13,6 m² + 12,1 m²) - salle de bain avec baignoire, WC et double vasque (6,3 m²) Extérieur : loggia (8,2 m²) Inclus : 1 parking - 1 cave Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - WC séparé - ascenseur - vidéophone - buanderie commune - local vélos - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Bonnevoie, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare centrale, le quartier séduit par son ambiance cosmopolite, dynamique et conviviale. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, ainsi que le célèbre centre culturel Rotondes. Le quartier bénéficie également d'excellentes connexions aux transports en commun (train, tram, bus, stations Veloh!) et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Alliant vie citadine animée, espaces verts et cadre résidentiel paisible, Bonnevoie constitue un emplacement de choix, tant pour les familles que pour les actifs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398652 Availability: To be agreed Spacious and beautiful, move-in ready apartment with loggia, located on the 3rd floor of a 4-storey ?New York? residence, quietly situated at the rear of the building Distribution: entrance hallway (6.6 sqm) - dressing (3.6 sqm) - guest toilet ( 1.4 sqm) - kitchen/ living area (47.4 sqm) with direct access to the loggia - storage space (1.7 sqm) - 2 bedrooms (13.6 sqm + 12.1 sqm) - bathroom with bathtub , toilet and double sink (6.3 sqm) Outside: loggia (8.2 sqm) Included: 1 parking spot - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - separate WC - lift - videophone - shared laundry room - bicycle space - motorized garage door Heating: gas Environment: Located in one of Bonnevoie's most sought-after streets, this apartment enjoys a perfect balance between tranquility and urban convenience. Just minutes from the city centre and central station, the area is known for its vibrant, cosmopolitan atmosphere and strong sense of community. All amenities are within walking distance, including shops, restaurants, cafés, schools, parks, and the renowned Rotondes cultural centre. The neighbourhood also offers excellent public transport connections (train, tram, bus, bike stations) and quick access to major roads. Combining lively city living with green spaces and a peaceful residential setting, Bonnevoie is a prime location for both families and professionals. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).