Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt zu wohnen! Diese wunderschöne Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Residenz in einer ruhigen Straße in Merl und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und viel natürliches Licht. Die Wohnung ist geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett möbliert – bereit für Ihren Einzug. Die Aufteilung der Wohnung: Wohnbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einer exzellenten "High Standing" Einbauküche – ein moderner und einladender Raum. Außenbereich: Eine gemütliche Loggia, ideal um sonnige Tage zu genießen. Schlafbereich: Ein schönes, komfortables und gut geschnittenes Schlafzimmer. Sanitäranlagen: Ein stilvolles Duschbad mit hochwertigen Oberflächen sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Praktisch: Ein eigener Hauswirtschafts-/Technikraum direkt in der Wohnung. In diesem Angebot enthalten: Ein privater, sicherer Tiefgaragenstellplatz. Ein privater Kellerraum. Lage und Umgebung: In einer friedlichen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage: Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Merl-Park entfernt – perfekt für Spaziergänge und Erholung. Unmittelbare Nähe zu Geschäften (Bäckereien, Supermärkte), Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Schnelle Erreichbarkeit von Schulen, darunter der Campus Geesseknäppchen und die International School of Luxembourg (ISL). Hervorragende Anbindung: Bushaltestellen in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum; zudem besteht ein sehr guter Anschluss an die Autobahnen. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend, um diese Chance nicht zu verpassen!