L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de la Place de Paris, du tram, de la gare de Luxembourg et de toutes commodités, ce studio de ± 41 m², exposé SUD-EST, se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 3 m² avec placards intégrés dessert une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, WC, vasque, fenêtre), une spacieuse pièce de vie lumineuse de ± 28 m² bénéficiant de grands rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de ± 7 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Rentabilité nette de 4%. Disponibilité : 3 mois après signature de l’acte notarié. Informations générales : - Chauffage au gaz ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Proximité immédiate des transports (tram, train) et commerces ; - Ascenseur ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : c.strens@propertyinvest.lu Tél. : (+352) 661 660 968 ---------- The Property Invest City agency offers for sale: Located in Luxembourg-Gare, close to Place de Paris, the tram, Luxembourg train station, and all amenities, this ±41 m² studio apartment, facing SOUTH-EAST, is on the second floor of a building with an elevator and comprises: An entrance hall of about 3 m² with built-in closets leads to a bathroom of about 4 m² (bathtub, WC, washbasin, window), a spacious, bright living room of about 28 m² with large built-in storage, as well as a separate and equipped kitchen of about 7 m². A private cellar completes this offer. Net profitability of 4%. Availability: 3 months after signing the notarial act. General information: - Gas heating; - Double glazing with PVC frame; - Immediate proximity to transports (tram, train) and shops; - Elevator; Responsible agent: Constantin STRENS Email: c.strens@propertyinvest.lu Phone: (+352) 661 660 968