Sehr selten, aufgrund seiner äußerst zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung, erbaut 2017, befindet es sich im 2. Stock der Residenz Royal-Hamilius (12, rue Aldringen), direkt im Herzen der Fußgängerzone und verfügt über 2 Tiefgaragen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, kann möbliert verkauft werden und bietet eine Netto-Wohnfläche von ± 113 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: Im 2. Stock öffnet sich die Eingangshalle von ± 10 m² (mit mehreren Einbauschränken) in ein helles Wohnzimmer von ± 60 m², das eine moderne offene Küche mit Zugang zu einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia von ± 8 m² umfasst. Der diskret getrennte Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von ± 13 und 16 m², jeweils mit eigenem Badezimmer von ± 5 m² und einer separaten Toilette. Die Wohnung wird mit einem privaten Keller und 2 Stellplätzen im Untergeschoss der Residenz verkauft. Weitere Details: Erstklassige Ausstattung; Zentrale Lage; Energieklasse A-B; Massivparkettboden; Mehrere maßgefertigte Möbelstücke; Doppelverglasung aus Aluminium, elektrische Rollläden; Lüftung (VMC); Fußbodenheizung; Glasfaser; Videotelefon, Zugang per Code; Tresor; Verkehrsanbindungen, Geschäfte und Dienstleistungen direkt am Gebäude. Objekt unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Katia Gravière unter 661 332 982 oder katia@vanmaurits.lu