Gelegen in Luxemburg-Mühlenbach (62 B, rue de Muhlenbach), 5 Minuten von Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt, ist diese ruhig gelegene Wohnung, im hinteren Teil des Gebäudes, gebaut im Jahr 2004 und renoviert in 2014 und 2020, sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² besticht sie durch ihre großzügige Terrasse von ± 71 m² und die Nähe zum Bambesch-Wald, ideal nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: Ein Eingangsbereich von ± 5 m² führt zu einem hellen Wohnzimmer von ± 28 m² mit offener Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von ± 12 m² und ± 13 m², einem Duschbad von ± 7 m² (mit Waschbecken, Dusche und WC) sowie einem separaten WC von ± 2 m² (mit Waschbecken). Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse von ± 71 m², die auch einen Gartenschuppen umfasst. Im Untergeschoss vervollständigen ein Privatkeller von ± 3 m², eine Innen-Garage von ± 13 m² sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum diese Immobilie. Ergänzende Details: - Wohnung in sehr gutem Zustand; - Große Terrasse von ± 71 m² nach Südosten ausgerichtet; - Gasheizung über Heizkörper; - Bodenbeläge aus Fliesen, Vinylparkett; - PVC-Rahmen, Doppelverglasung; - Elektrische Markise und manuelle Rollläden; - Alarmanlage, Gegensprechanlage, Rauchmelder; - Energieausweis: E-E; - Bushaltestelle vor der Wohnanlage; - Schule und Kindergärten zu Fuß erreichbar. Verantwortlicher Makler: Katia Gravière Tel.: 661 332 982 E-Mail: katia@vanmaurits.lu