Entdecken Sie diese wunderschöne 51,34 m² große Wohnung in einer Residenz mit nur zwei Einheiten in Hamm, Luxemburg. Ausgestattet mit einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensrahmen dank ihrer PVC- und Schiebefenster, die eine optimale Helligkeit garantieren. Die elektrischen Rollläden und die Doppelstromlüftung sorgen das ganze Jahr über für einen modernen Komfort. Diese Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Garten von 39,58 m², der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein privater Keller von 4,58 m² mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie ist außerdem mit einem elektrischen Generator und einem angeschlossenen Thermostat ausgestattet, was die Kontrolle Ihres Energieverbrauchs erleichtert. Die Dreifachverglasung bietet eine bemerkenswerte Schall- und Wärmedämmung. Genießen Sie die fortschrittliche Technologie mit einer Video-Gegensprechanlage und einer zuverlässigen Internetverbindung, die ideal für ein dynamisches Stadtleben sind. Mit einem Aufzug, der den Zugang erleichtert, ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die einen modernen und praktischen Lebensraum suchen. In idealer Lage verspricht sie eine einfache Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe in einer beliebten Gegend. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 50.000 € einen Garagenstellplatz sowie einen Stellplatz davor zu erwerben. Geschäfte in Lëtzebuerg In der Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte: "Shop & Go Pulvermuhl" (8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), "Alima Gare" (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto). Öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Buslinien: AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3 mit einer Haltestelle, die 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Bildung Sie finden eine Sekundarschule: "Sportlycée Luxembourg", 5 Minuten mit dem Auto entfernt. "Ecole Fondamentale Hamm" ist die am besten gelegene Grundschule: Sie ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie können leicht eine Kindertagesstätte finden: "Foyer Scolaire Hamm Lasep", 9 Minuten zu Fuß entfernt. Verkehrsmittel Sie können diese Station für geteilte Fahrräder nur 2 Minuten zu Fuß entfernt finden: "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 16 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie besitzen kein Auto, möchten aber gelegentlich eines mieten? Sie finden eine Station "Carloh - Gangler", an der Sie ein geteiltes Fahrzeug mieten können, nur 21 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn A1 (Luxemburg Stadt - Wasserbillig - Deutschland) erreichen Sie in 3 Minuten und der Zubringer zur A4 (Luxemburg Stadt - Esch-sur-Alzette) ist nur 5 Autominuten entfernt. Fahren Sie ein Elektrofahrzeug oder planen Sie es? Die nächstgelegene Ladestation ("Rue De La Tour Jacob") ist nur 6 Autominuten entfernt. Der Flughafen Luxemburg-Findel International Airport ist 6 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Minuten erreichbar. Der Preis ist mit 17 % Mehrwertsteuer angegeben. Es ist möglich, bis zu 50.000 € der Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn die Wohnung für den persönlichen Gebrauch gekauft wird.