À vendre, bel appartement/duplex d'environ 150m2 avec 3 chambres situé en plein coeur de Luxembourg-Belair. Situé au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence entièrement rénovée en 2011 et de seulement 4 unités, ce bien dispose d'une situation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Il se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec rangement encastré, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée séparée donnant sur un balcon, d'un généreux séjour, de 2 chambres (dont une avec des armoires encastrées) et d'une salle de douche. À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande pièce qui jouit d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et qui peut faire office de 3ème chambre ou second séjour. Depuis cette dernière, vous accéderez à une belle terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le quartier et l'église de Belair toute proche. Ce niveau dispose également d'un WC séparé, d'une buanderie pouvant être convertie en une salle de douche afin de créer une suite parentale confortable. Enfin, au sous-sol, un spacieux garage pour une voiture (avec un emplacement devant ce dernier) et 2 caves complètent ce bel ensemble. Disponibilité : immédiate. Luxembourg-Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. L'objet se situe au : 7, rue Jean-Baptiste Esch à L-1473 Luxembourg-Belair. Prix de vente : 1'745'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.